剑潭站、士林夜市旁 75-322坪 稀有透天精品店面

士林商圈客群广泛，每年吸引数百万人次到士林夜市及台北艺术中心参访，观光商机动能以北市商圈仍趋强劲。图/业者提供

台北东区、西区、北区各有商圈特色，东区近年因新光三越、大巨蛋进驻启用，带动商圈复苏，租金每坪逾万元、相较两年前成长47.6%，人潮多为台北奢享娱乐族群；而西门町向来以青年快时尚为主流，今年每坪租金行情亦上涨超过10%；士林商圈则客群广泛，除了临近「士林夜市」的庞大台北客与观光客的美食朝圣者，近年更有为「台北艺术中心」展演而来的百万人次商机，租金成长率仍在合理的“本益比”阶段，未来更有「剑潭站TOD构共大楼」引进商城、商办，无论置产自用开张或出租获益，价格天花板回升更具未来增值性！

【无限贷、可节税，热钱投入士林高级店面】

其中2023年实价登录显示，全台最高月租总额高达百万的商舖即位于士林，不只见证大坪数店面需求回升，更显示有远见的商家正超值卡位，迎接北士科与剑潭站商办菁英消费力！加上住宅市场近期打房连连，高资产族热钱寻找投资新宠，转向同样长期保值、更具租金收益的精华地段店面，且商用不动产无第二房贷成数限制，公司持有又可节税，资金布局将更为弹性。尤其以美食闻名的士林商圈，罕见国际街廓感的精品商街，高级新大楼店面的稀有性，更添置产魅力。

【圆山一号院「巨富金店王」 75-322坪 挑高7米面宽商舖】

圆山一号院「巨富金店王」连栋透天精品店面，户户6米面宽，高级石材、香榭林荫创造既气势又气质的时尚购物体验，宛如「表参道」再版。店面临基河路，承德路与文林路双大道交会，百龄高中、捷运剑潭站、台北艺术中心比邻，散步可及士林夜市，交通便捷度与繁华密集度俱足，更有7米挑高门面亮点，可设计气派装潢、亦有充足收纳空间，适合国际精品、跨国运动品牌、知名医美、健身中心、高级餐厅等旗舰店最爱，着眼高消费力、经营高获利的高端店面，收益更稳健！

巨富金店王75～322坪

贵宾专线：02-2883-3456

接待会馆：台北市士林区基河路33号（圆山1号院）

官网详情：https://reurl.cc/ReexnG