監委查山腳斷層 塭仔圳、洲子洋房市不妙？專家這麼說

五股洲子洋房市示意图。记者游智文摄影

监察院近期针对「山脚断层」贯穿五股洲子洋、塭仔圳重划区安全顾虑立案调查，引发市场讨论。元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，监院此举对两大重画区买气有影响，但房价不会跌，没什么机会捡便宜。

主因有二，第一，台湾位处地震带，全台共有36条断层，不少位于都会区，民众已习惯共处。以山脚断层来说，就经过金山、北投、五股、泰山、新庄等区域，监院进行调查，只让沿线居民注意一下，不会因此恐慌出售房屋。

第二，目前大台北需求旺盛，房市供不应求，民众怕的是买不到或买不起房子，两处重画区房价相对便宜，除非真的发生大地震，或专业单位发出警讯，只是监院调查，对购屋人信心影响不大。

周昆立表示，事实上，根据台湾地震模型（TEM）研究团队2020年研究公布的「未来50年台湾孕震构造发震机率图」，台湾到2070年发生规模大于6.5的地震机率为99％、发生规模7以上的大地震机率也有54％。

但由于山脚断层是正断层，未来50年发生地震规模7的机率仅6%，显示发生强震机会并不大，民众不用过度恐慌。

不过周昆立也提醒，发生强震机率低不代表不会发生，特别是台湾位处地震带，加上目前全台耐震力不足的老屋量惊人，屋龄30年以上的老屋高达483万宅，占住宅存量一半以上，都会区如果发生强震，会带来相当严重的损害。

周昆立指出，遇到大地震时，最怕房屋耐震力不足及土壤出现液化导致建物倒塌出现伤亡，买房应留意房屋是否位于土壤液化高潜势区以及耐震力设计，目前市场有一些省成本的抗震辅助工具，民众可以参考采用。

未来50年台湾孕震构造之发震机率图。资料来源／台湾地震模型（TEM）研究团队

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