简易都更完工2案 新店、板桥住户开心回家

简易都更完工2案，新店、板桥住户开心回家。（新北市都更处提供）

新北市推动多元都更，又有2处都更重建案完工，分别位于板桥区及新店区，2案均采「简易都更」方式重建，重建后户数由15户增加至124户。更新后沿道路退缩4公尺以上人行及绿美化空间，对都市巷弄徒步空间品质及美观都有了显著的提升，大幅增加了居住品质。

新北市都更处表示，板桥案邻近海山中学，基地面积约968平方公尺，重建前为8户的2层楼老旧砖造建物，更新后摇身一变为85户的地上15层、地下3层钢筋混凝土大楼。

重建后提供友善宽敞的人行空间，并种植植栽改善周边环境，使当地学生及居民不再遭受人车争道之苦，享有更友善的生活环境，行走上更安全、舒适便利。

新店案靠近捷运新店区公所站及新店行政园区，基地面积约633平方公尺，重建前为7户的3栋两层楼透天厝及1栋4层楼公寓且屋龄超过50年以上，更新后为39户的地上12层地下3层钢筋混凝土构造大楼。

更新后建物与邻房距离扩大，提升了都市防灾空间，亦减少窄巷高楼的压迫感，不仅提升了居住安全品质，生活机能也更加完善。

新北市都更处表示，市府为协助危险建物重建，提出多元都更方案，截至今年3月底已有1256案申请，其中有831案核准。只要符合30年以上老旧建物面积达基地面积一半以上即可提出简易都更申请，住户免花费鉴定费用并更简化申请程序，且为增加重建诱因，已于去年修法将奖励上限由20％提高至30％，期盼诱因的提高让民众除循一般都市更新条例所订途径外，能有更多元、更简易的选择，改善邻里小巷弄环境，提供诱因同时兼顾都市防灾。