建筑容积增额 国发会：有助社会宅供给

高房价惹民怨，政府提出增加社会住宅供给，以平抑房价，立委关注台北市法定容积标准太低，让社会住宅的兴建受限，国发会副主委黄万翔昨（22）日表示，跨域加值方案中的容积增额，有助增加社会住宅的供给，而且「想盖多少有多少」。

立法院财委会昨天听取跨域加值公共建设财务规划方案推动情况，召委赖士葆质询表示，前内政部长李鸿源曾说，希望大家住远一点，再坐捷运到都市上班，但台大教授却希望增加台北市的法定容积，以增加住宅供给，哪种做法比较好？

黄万翔表示，这二种方式分别属于都市发展的集中、发散理论，集中发展较符合低碳的需求，目前台北市平均容积为180％，住三的法定容积为225％，而方法没有好坏，要看适当与否。

赖士葆表示，外界认为台北市住三的法定容积仅225％，实在太低，希望政府能提高容积率，内政部次长林慈玲则回应，各地容积率都经过都市计划审议过程才确定，增额容积虽然是增加社会住宅的方法之一，但也要考量都市容受力。

黄万翔也说，容积率没有高低好坏之分，是相对的问题，例如将外部交通建设做好，建筑的容积当然要增加，如果没有相关设施，政府也不会开放增额。

他指出，跨域加值公共建设方案，将可透过增额容积、土地变更及异业整合，来扩大地方公共建设的能量，以弹性的财务供给，只要公共建设的自偿率达到30％，一分钱就能作三分事。

在增额容积方面，黄万翔说，主要是估算未来都市自然成长所需的发展容积，以都市计划提高地区的粗容积，或购入容积办理个别基地容积率的变更，至于增额容积可予以出售，或储备作为未来社会住宅等公益性目的来使用。