建築融資增幅 六年半低點

中央银行昨（25）日公布，国银建筑贷款余额3月走扬至3兆2,612亿元、创新高，但单月仅增加65亿元，年增率下滑至3.52%，创逾六年半最低。

央行官员表示，建筑融资余额成长趋缓，主要是政府推出一系列健全房市措施，央行也采取调降建商购地贷款最高成数、要求一定期间内动工兴建，以及房市选择性信用管制等，让建商推案时更加审慎。

相较于建筑融资增速降温，国银房贷余额年增率节节高升；央行资料显示，新青安房贷申购热潮助拳，3月国银房贷余额增至10兆2,203亿元，续创历史新高，单月大增827亿元，为三个月新高，年增率涨至8.55%，为近两年来最大。

央行统计显示，3月国银房贷余额续升至10兆2,203亿元，连13个月上涨、持续缔造新猷；今年第1季，房贷余额累计暴增1,826亿元。

央行统计显示，截至3月底，青安房贷余额为8,552亿元，占房贷余额的比重从前一个月的8.04%上涨至8.37%，创新高。今年3月，新青安余额单月大增402亿元。

央行官员分析，国内景气回温、台股交易热络，加上新青安方案催出自住购屋潮等三大因素，推升房贷余额；不过．反映建商推案信心的建筑贷款余额依旧低迷，年增率为逾六年半新低。

央行日前公布，五大银行今年第1季新增房贷2,382.2亿元，创历年同期新高纪录，并较去年第1季暴增68.2%。央行经研处副处长曹体仁表示，「价量因素都有」，以代表中古屋行情的信义房价指数而言，大台北地区房价仍持续上涨，房价指数月增率自去年10月开始，近半年以来均为正数，显示房价涨势未歇。

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