奖励危老重建 嘉义市举办15场说明会

嘉义市首件危老重建案未改建前样貌。（嘉义市政府提供）

嘉义市首件危老重建案改建后样貌。（嘉义市政府提供）

嘉义市危老重建说明会期程。（嘉义市政府提供）

嘉义市危老重建说明会期程。（嘉义市政府提供）

嘉义市政府鼓励民众对市区危险老旧房子办理重建，强化耐震力，容积率最高可达40％，地价税及房屋税减免2年至12年，自10月1日起至明年3月，到全市各社区分别举办15场说明会。

嘉义市政府都市发展处指出，老旧建筑物的耐震力是隐忧，危老重建以「简单」、「快速」、「有奖励」3大利基来向民众推动，依危老重建的相关规定，最高可取得40％的容积奖励，重建期间到重建后2年内，可享有地价税与房屋税的减免优惠，最长12年。

嘉市府都发处都市更新科长吴垂杨说，危老重建是针对30年以上屋龄，有专家辅导评估，市府自2019年至今辅导1处危老重建成功的案例，已核定19案，另有14案辅导申请中。

吴垂杨说，近几年由于缺工、原物料涨价等因素，重建的费用也增加，平均每坪约10万元以上，以1栋20至30坪的老屋来核算，重建的花费大约200至300万元，不过若申请危老重建通过，政府有配合的银行推出优惠利率的贷款方案，最多可贷款300多万元、期间最长20年。

市府都发处表示，市府委托长荣大学成立辅导团，协助民众进行危老重建，为了让民众多多了解如何办理，10月1日起至明年3月24日，举办15场危老重建社区说明会，与民众面对面说明，提供危老重建申请流程一条龙的辅导协助。

市府都发处表示，危老重建相关的政策法令及说明会期程讯息，可以电话洽询该处（05）2254321分机133或134，有驻点人员服务。