蔣萬安喊大都更時代 海砂屋都更難？每4件就1件訴訟或訴願

议员李明贤调阅资料发现，平均每4件海砂屋申请鉴定想推都更，就会有1件住户提诉愿或诉讼，比例相当高。本报资料照片

台北市长蒋万安推大都更时代，不过台北市的海砂屋都市更新，议员李明贤调阅资料发现，平均每4件海砂屋申请鉴定想要推都更，就有1件有住户提诉愿或诉讼，比例相当高，要求市府研议相关配套，北市府坦言，还是在于鉴定有没有共识的问题，若住户无法有共识，还是容易走上诉讼，会针对个案尽力协助辅导。

北市议员李明贤调阅资料发现，台北市在前市长柯文哲8年任内，列管的海砂屋有78处，其中有59处申请都市更新，已有47件核定，目前已有一件海砂屋都市更新案完工；市长蒋万安任内，列管有35处海砂屋，其中12处已申请，有8案核定，目前均尚未完工都更案。

不过令议员质疑的是，柯文哲8年任内，列管78处海砂屋，59案申请都市更新，却有20案有住户提起诉愿，至今还在诉讼的案件有4件；蒋万安任内列管35处、12案申请，已经有10案有住户提出诉愿。

李明贤说，海砂屋鉴定常面临住户意见不同，有人想要鉴定提出都市更新申请容积奖励，不过有的住户却不同意，虽市长蒋万安上任后宣布启动都更第8箭「海砂屋575专案」，针对北市列管的海砂屋，将7599方案的75%门槛再调降，只要所有权人50%同意就可进入第二阶段；但根据议员索资换算，海砂屋有25%以上、等于每4件就有1件被提行政救济、行政诉讼。李明贤认为，即便有海砂屋奖励，但争议还是存在，要求市府研拟相关配套。

北市建管处表示，常遇到多栋数的大型社区，尽管每栋有各自的独立使照，但因属同一个管委会，有的住户想要鉴定海砂申请补助都市更新，不过有的住户不同意，就常遇到公共区域若有海砂屋疑虑，住户意见不同的问题。还是需要住户有共识，市府会辅导社区召开区权会将权责分清楚，会尽力协助辅导。