江西南昌启动住房“以旧换新”政策促进房地产市场发展

央广网南昌8月2日消息（记者胡斐 实习生王钰）为促进房地产市场平稳健康发展，满足市民改善居住条件的需求，7月31日，南昌市住房和城乡建设局发布了《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》。该政策旨在推动房地产市场的平稳过渡和升级，并借鉴了外地的成功经验。

这一政策的参与主要针对拥有南昌市城镇住房不动产登记，且房产无法律纠纷，符合上市交易条件，且有意在特定区域购买新建商品住房的居民。以及自愿参加活动的房地产开发企业、经纪机构及房屋租赁服务企业。

在实施细节方面，房源信息通过“南昌房信网”平台公示。其中，通知提出，对购买新建商品住房合同备案时间在本通知施行之日起至2024年12月31日期间，且在新房备案时间的前后12个月内完成旧房出售（不含继承、赠与、离婚析产）的居民，在新房完成不动产登记后，由受益财政按购房合同金额的2%给予补贴。补贴申请需向新房所在地住建部门提出，并经过审核后发放。

据了解，参与居民选定新房后，与房地产开发企业签订购房意向协议，鼓励房地产开发企业设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），根据双方协议约定，参与“以旧换新”的居民，在“解约保护期内”可以随时解除协议并无条件退款，无需承担违约责任。签订正式购房合同并备案后，原购房意向协议约定的“解约保护期”一并解除。

本通知自发布之日起施行。南昌县、进贤县、安义县、新建区参照执行。

该政策通过提供置换补贴、优化新房供应、简化交易流程等措施，不仅有利于稳定房地产市场，还为居民改善居住环境提供了便利通道，同时强化了市场的规范化管理，促进房地产市场健康可持续发展。

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