价差上看54% 预售、中古屋差很大

台湾房屋调查显示,预售屋和中古屋价差,最高可达53.94%。

记者林信男台北报导

329档期全台推案量达4,200亿元,520档期建商趁胜追击,继续推案,但因预售屋价格不断飙高,不少小资族转而选择中古屋。根据台湾房屋调查,中古屋和预售屋价差,最高可达53.94%,买家若精挑细选,可望买到物美价廉的好房

调查显示,中古屋和预售屋的价差,最低为22.92%,其中价差比率最高的台中8期一带,可达53.94%,至于价差金额最高的,则是台北市内湖区的60万元,比率为51.28%。

台湾房屋智库发言人张旭分析,台中南屯8期重划区受惠于公园绿地多、交通建设绵密完整等优势条件,周边新建单价总价都相对较高,因此跟10年以上的旧公寓相比,才会有53.94%的价差。

台北市内湖区中古屋和预售屋价差也达51.28%,张旭岚认为,主要原因在于,近年内湖推案量大增,房价成长幅度大,不少新建案每坪开价上百万,不过内湖地区中古屋也多,若愿意前往东湖一带寻找,还是有单价45至50万的行情,价格差距近一半,值得考虑。