捷运环状线 房仲最看好2大站点

捷运环状线19日起开放免费试乘，新北市政府并规画在本月底正式通车，周边房市再度成为热门话题！据中信房屋统计，沿线房价最高的是捷运板桥站，而人口数与交易量最多的是捷运景安站，户数最多的是捷运板新站，而中和站、幸福站受惠于人口及房价优势，预估将成为具有发展潜力的站点。

捷运环状线第一阶段由新店大坪林站起始，经由中和与板桥，最后抵达新庄新北产业园区站，共计14站，其中6站可站内外转乘其他捷运路线。

以往在新店、中和、板桥、新庄等地往来，搭乘捷运都得绕行台北市转乘才能抵达，不仅耗时、经济效益也差。环状线第一阶段通车后，除可减少通勤时间，沿线交通机能也在建设时一并优化，包括人行道重整加宽、增设YouBike站点，增画机车停车位，并搭配公车路线，可有效提升居民交通品质。

中信房屋统计，捷运板桥站是沿线各站中平均单价最高的站点。2019年华厦住宅大楼实价均价每坪逾56万元，公寓亦有42万元之谱。中信房屋研展室副理张汉超表示，板桥站位于新板特区商圈内、比邻新北市政府，由商圈带动房价的型态明显，因此无论较新的华厦住宅大楼或传统的无电梯公寓，房价都同时联袂受惠。

出捷运站周围500公尺的人口数及户数，则可看出车站对居民服务的效益。统计显示捷运景安站不仅是人口数最多，成交件数也是沿线各站之最，至于捷运板新站则是户数最多的站点。

对于想逐捷运而居又期待未来有发展潜力的民众而言，环状线哪站才是万中之选？张汉超认为，中和站、幸福站，是不错的选择，这两站人口数众多，房屋均价较亲民，交易量是沿线的第二、三高，目前仍有机会找到30多万左右的标的，发展潜力值得期待。