捷运南环段交通红利＋科技智慧产业加持！河岸繁星创新园区成新店发展新星

▲捷运南环段决标预示新店即将再迎来新发展，尤其是政府主导开发的河岸繁星创新园区，坐拥裕隆城生活圈，结合宝高智慧园区的产业资源以及完善的绿建筑规划，吸引菁英人士的目光。（图／翻摄自建案官网，下同）

房产中心／综合报导

随着北捷南环段正式决标并预计于2025年第一季动工，这条连结台北市文山区与新北市新店区的重要捷运线，不仅强化了南北交通网络，新北市更因轨道经济建设红利注入强劲动能，沿线周边发展和房价都可望站上崭新里程碑。其中，随着南环段通车，新店区的发展除了西侧的十四张重划又将迎来新契机，位于东侧的「荣工厂更新计划」又名 河岸繁星创新园区 格外值得关注。该计划由政府主导开发，结合了国际级的复合微型城市理念，借鉴伦敦金丝雀码头与东京六本木之丘的成功模式，规划六大单元，翻转超过21公顷的荣工厂区，逐步推进绿地、住宅与厂办的三合一更新。未来，这里将成为一个高绿覆率、自然环境优渥，并集生活、工作、休闲于一体的宜居理想地。

与新店央北重划区相比，河岸繁星创新园区不仅地理位置更贴近新店市中心的成熟机能区，周边拥有完善的商业基础与丰富生活设施，距离核心机能区仅数分钟路程。政府在此区域着力改善新店旧市区行人道与绿地空间规划的不足，为居民提供更友善、更宜居的生活环境。

值得一提的是，河岸繁星创新园区除了拥有公园绿地与自然环境的特色，还依托宝高智慧园区等高科技产业的强力支撑，吸引大量高端科技人才进驻，带动就业市场繁荣，并促进产业与住宅的双轨发展。同时，园区具备交通枢纽的优势，与邻近裕隆城等繁荣商业基础相连，并凭借高绿覆自然环境与前瞻性的都市再生计划，有望成为新店房市的重要亮点，吸引自住与投资客的目光，为新店打造一个兼具产业动能与绿色宜居的现代城市典范。

该区与新店生活圈核心枢纽的裕隆城「零时差」连结，完美串联商业机能与城市生活条件，同时拥有紧邻景美溪水岸的环境优势，规划多座公园绿地，并拓宽人行道与自行车道空间，让居民轻松亲近自然，漫步河畔、徜徉于绿意盎然的环境中，欣赏水岸风光，享受都市生活中难得的宁静与悠闲。

再加上捷运路线的开通，这样的规划充分结合商业活动、便利交通、绿色生态与文化休闲，实现国际都市强调的「都市繁华与自然共存」的平衡理想生活型态。特别是「绿色共生」与「亲自然设计」的理念，让居民在快节奏的都会生活中获得心灵的放松与疗愈，将是新北市一个可以期待的新一代宜居城市的新选择。

▲河岸繁星创新园区，坐拥裕隆城生活圈，结合宝高智慧园区的产业资源以及完善的绿建筑规划，吸引菁英人士的目光。

新店河岸繁星创新园区首发的单元五，由国扬建设打造的「国扬光河」为该区首发建案，距离南环段Y5预定站仅300米，900米至松山新店线与环状线共构的大坪林站，紧接着是单元二将由正大尼龙联手华固建设开发与单元四则是中华彩印主导陆续推动更新中，周边还有润泰、新美齐案争相插旗。未来产业发展与就业版图将串连邻近的宝高智慧园区AI、资通讯、智慧医材与电动车等前瞻产业，吸纳国际龙头企业进驻，逐步形成完整的科技菁英人才生活圈；带动的不只是区域成长，自住刚需和置产需求也强劲提升在地房市蓬勃能量，强势的区域发展的潜力与抗跌保值力，未来性值得期待。

而单元五的国扬光河可说是占尽地利之便，是河岸繁星创新园区里唯二紧邻捷运站点的个案。在破千坪大面积基地上设计两栋高31层楼的黄金级绿建筑地标，规划22至47坪宜居尺度的2至3房，尤其是37～47坪正三房与3+1房，宽阔空间呼应紧邻4800坪双公园预定地，以及景美溪水岸首排无限栋距的优越视野。

▲位于捷运南环段站点仅300米的「国扬光河」，不论是通勤还是出行，都极为便利。图为捷运示意图。

▲「国扬光河」就位于景美溪首排，居家窗景即可欣赏视野开阔的美丽河岸风光。

根据实价登录资料显示，「国扬光河」目前成交均价每坪落在80至92万元区间，随着捷运南环段即将动工，区域交通便捷性大幅提升，加上河岸繁星创新园区科技产业聚落与商圈成熟度完善，未来房价具有可观的成长潜力，无论是购屋自住客或精明投资者，「国扬光河」都以其独特定位与优质条件成为区域房市中的梦幻选择。

了解更多「国扬光河」基地位置：新北市新店区宝桥路235巷167号旁接待中心：新北市新店区中兴路三段7号1楼贵宾专线：（02）2913-5288坪数楼层：22-47坪、31F/B5建案官网：https://pse.is/6uvktz建筑代销-海悦机构 好漾广告股份有限公司