捷运旁超方便！5字头房价＋生鲜超市 一站搞定购物与住房需求！

双北地区的大众捷运，串联起便利的通勤网络，让许多民众「逐捷运而居」。若是捷运周遭就有生鲜超市，方便民众日常采买，生活便利性更是大大提升！永庆房产集团盘点出16个周遭100公尺内即有生鲜超市的捷运站点，并分析近一年的房市交易概况。其中新北投站有最低的住宅平均单价，为每坪51.2万元。而三重区的三重站和台北桥站则以平均单价每坪52.2万元和53.2万元分居二、三名。

新北投站房价亲民5字头　生活便利再加北市门牌

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，捷运新北投站出站就有生鲜超市，生活机能完善，搭乘捷运一站就能到达捷运北投站转乘淡水信义线，周边环境绿覆率高，又拥有温泉资源，生活机能、绿地环境一次满足。

捷运新北投站近一年平均单价每坪51.2万元、平均总价1,614万元，相较于台北市中心的高房价，捷运新北投站周边房价相对容易负担，因此吸引首购族与退休族群关注。另外，知名贵族学校私立薇阁小学、薇阁中学亦在新北投站附近，也吸引部分家长置产于此，方便孩子上下就学。

新北通勤采买机能宅　三重房价吸睛5字头

位于新北市三重区的三重站，近一年平均每坪52.2万元，排名第二。陈金萍指出，捷运三重站位于中和新芦线，也有出口与机场捷运线连通，通勤机能相当便利；附近还有新北大都会公园，休闲机能无虞。捷运三重站除了紧邻生鲜超市外，未来捷运联开案也将有百货商场进驻，日后商业机能发展潜力大受期待，近一年房市平均总价1,850万元，5字头的房价相对实惠。

而同样位于新北市三重区的捷运台北桥站，近一年房价平均每坪53.2万元排名第三，近一年交易量累计236户也是榜上第二高，相当受到购屋民众青睐。陈金萍说明，从捷运台北桥站搭乘捷运只要一站就能进入台北市，5字头房价相对台北市也亲民许多。近一年平均交易总价1,489万元，相对实惠的购屋总价，受到许多通勤族、台北客青睐。捷运站出口斜对面就是农会超市，采买相当便利。附近也有三和夜市，可提供晚归的通勤族餐饮、购物等消费活动。

许多民众工作繁忙，若是能出捷运站之后就有生鲜超市方便采买，生活便利程度将会大大加分，有购屋需求的民众不妨将下列捷运站点纳入购屋区域的参考。

表、距离生鲜超市100公尺内台北捷运站周边房市

资料来源：实价登录资料；永庆房产集团研究发展中心汇整。

筛选条件：

1.交易标的为房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+车位。

2.建物型态：电梯大楼、华厦、公寓、套房。

3.屋龄：排除屋龄空白、未满2年之交易资料。

4.排除一楼、主要用途非住家及特殊交易之交易资料。

5.筛选距离捷运站500公尺内之交易资料。

注：

1.实价登录资料日期：2023年7月至2024年8月。

2.统计之生鲜超市包含：全联福利中心、家乐福超市、农会超市。