捷運三鶯線通車在即 信義房屋：北大商圈直接受惠

新北三莺线2025年即将完工，届时将让三峡北大特区的交通与生活机能更加完善。 图／信义房屋提供

捷运三莺线自2000年开始规划，目的是增进三峡、莺歌地区的观光潜能，历经多年，明年114年底可望完工通车，信义房屋专家表示，三莺线通车后，将大幅提升三莺地区的交通效率与生活机能，首要受惠为北大商圈，可望吸引退休族与来自北市、新北第一圈的换屋族群。

信义房屋三峡大雅店专案经理林淑静表示，三莺线即将通车，捷运沿线周边的商家陆续成形，未来三莺线三峡站已招商成功开发计划将与三峡站出入口2共构，预计兴建2栋地下2层、地上15层，总楼地板面积约1万坪捷运住商大楼，并且规划266坪公益设施空间，提供三峡老街区及北大特区更多元服务机能，预估投资金额约29亿元，预计118年完工。

林淑静进一步说明，过去居住在三峡地区的居民仰赖开车或是客运通勤，遇到上下班尖峰时段都会塞车，有了捷运后，没有塞车问题，可搭乘三莺线到捷运顶埔站，转乘板南线到新北市、北市各处。

林淑静表示，三莺线完工后，首要受惠的商圈为北大商圈，因街廓整齐、市容干净，是北台湾热门的重划区，向来吸引首购族、退休族、来自中永和、板桥、北市的换屋族群；生活环境方面，文教气息浓厚，区域内从幼儿园、国小、国中、高中、大学都有，区域内3间小学年年满额，若要就学需要设籍ㄧ定时间才能就读。

林淑静说，北大商圈屋龄约15-19年，两房产品单价约48-55万，部分指标社区单价可至55-60万，新的预售案场开价都已破6字头；区域内两房物件很少，因为供给量少的缘故，很快就能售出，也容易创区域高价。

另一受惠的区域为北大商圈外围的民生街一带，位置位于北大商圈与老街商圈之间，距离北大商圈车程约5分钟，该区域公寓与新建案错落，有大约10个屋龄5-10年的大楼，邻近有三峡菜市场，日常采买方便，也因具有屋龄年轻、单价相对便宜，吸引北大商圈的外溢买盘。