价值面具吸引力 REITs反弹机会可期

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，REITs产业类股相对整体标普500具备较低本益比与较高获利成长率，美国标普500本季度有近半数企业每股盈余(EPS)财测(预估2023／2024财年)优于预期，而其中REITs产业EPS财测优于预期比例高达64％，显示多数企业营利遭低估、后续将具备上修潜力，现阶段REITs基本面成长优势尚未反映。

而绝佳的投资价值、并购及收购契机、联准会偏鸽利基、需求将活络市场、供给将更加谨慎等五大优势则将有助强化长照REITs动能。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，长照REITs市场利多主要来自美国总经健康，物价升幅放缓之际就业市场亦无虞，经济朝软着陆前进将有助于地产市场稳定发展，加上2024年降息趋势仍未改变，美国房市压力可望因利率下降渐减，且较低的利率环境也有助于企业投入健康照护与医疗保健领域积极度提升，预计REITs与医疗保健族群都将具正向发展。