近3个月涨10% 宜兰农舍超抢手
▲宜兰好山好水，吸引不少双北客前往置产。(图／记者陈世昌摄)
2013年7月1日「农业用地兴建农舍办法」修正后，农舍兴建门槛便随之提高，包括兴建人须为专职农民、须有合法排水系统及兴建面积不得小于45平方公尺等限制，让农舍产品更显物以稀为贵。根据全国不动产企划研究室观察，包括宜兰礁溪乡、宜兰市、罗东镇等地区，近3个月农舍价格平均涨幅达10%。
全国不动产宜兰礁溪加盟店经理简龙裕表示，农舍法修正公布后，排水系统相关法令趋严，由于每户都须具备合法的废水排放系统，使农舍成屋越来越稀有，在需求大于供给的情况下，近3个月房价平均涨幅逾1成，以建坪90至100坪的新成屋农舍为例，目前区域成交均价约为2,200到2,500万元。
宜兰市北邻礁溪、南接兰阳溪，加上区内生活机能发展成熟，也是农舍产品相当抢手的区域。全国不动产宜兰女中加盟店店长陈春惠指出，北部客以往偏爱买地自建农舍，在农舍法修正后，近3个月部分农舍价格涨幅逾2成，以建坪90至100坪的新成屋农舍为例，区域成交均价约为2,500到3,000万元。
而位在兰阳溪南边的罗东镇，面积只有11.34平方公里，但人口密度高，商业活动兴盛，也颇受农舍买家青睐。全国不动产罗东合亿加盟店店长游圣宏说，许多外来客偏好拥有水岸景观的农舍产品，以位于冬山河周边地段，建坪80至90坪的新成屋农舍为例，总价约1,800到2,500万元；而在安农溪周边地段、相同条件的新成屋农舍，总价约为1,500至2,500万元。
全国不动产强调，2006年国道五号开通后，台北和宜兰往来交通更便利，吸引北部购屋族群在交流道沿线地区置产，加上农舍法修正实施后，农舍成屋产品越来越稀少，预估未来宜兰地区农舍价格将持续成长。