金管会严打素地放款

管控房市，金管会要帮中央银行助拳。金管会主委陈裕璋昨（26）日表示，素地较易炒作且风险较高，金管会将强化管理素地放款。据悉，金管会将对素地放款以抽查方式办理专案金检，重点则会放在银行鉴价的准确度。

相关人士指出，针对银行素地放款对象，如果没有明确兴建计划、有养地嫌疑、贷款评估不稳健等情况，金管会可能要求银行缩减放款成数，或要银行就相关放款增提呆帐准备。

金管会主秘林栋梁表示，上周金管会与中央银行的金融联系会议中已决议双方将密切合作，金管会在金检时也会协助检查央行的选择性信用管制是否落实。

陈裕璋昨是在监察委员到金管会视察时，强调金管会对银行的不动产授信集中度做强化管理，并以个案追踪方式，了解不动产授信比重过高银行的改善程度；对非自用不动产授信，计提资本由75％提高到100％；且将透过金检等方式，抽检银行对各不动产鉴价的确实度。

素地放款即一般通称的「土融」，属于央行统计中的建筑贷款，据统计，2003年初建筑贷款一度跌破4,000亿元，之后就一路向上，2007年冲破兆元，2010、2011年各分别增加2,560亿和1,335亿元。而建筑贷款余额去年底高达1.4兆，今年5月更创1.44兆元的新高。

金管会去年起就对不动产授信集中度展开管理，去年发函17家银行改善，今年再发函10家土建融放款集中度过高的银行，银行局表示，主要是希望银行对有疑虑的案子，到期最好不要续作，否则就要增提呆帐准备。

公股银行主管说，现在办理土建融都会要求提供建筑计划书，应不会有炒作素地情况，且银行也不希望成为炒地皮的帮凶，会配合主管机关政策办理。（相关新闻见A4）