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象屿联发·金海汀雲台项目位于浦东曹路，靠近地铁9号线和12号线，主要推出78-137㎡的2-4房和130-150㎡的叠墅产品。
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】整个项目的价格预计在63000元/㎡左右，展厅预计在下周开放，9月底正式入市。对这个项目感兴趣的朋友们可以通过官方渠道咨询，方便快速获取更多详细信息。
浦东·曹路 双轨交新盘
「象屿联发·金海汀雲台」等待入市金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
将推约78-160㎡小高层&叠墅
房地联动价6.3万元/㎡
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基本信息
2024年4月金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台」金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。
项目的规划设计图已经公示，容积率仅有1.5，金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品，小高层一梯两户无连廊，南北通透。
偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
社区规划方面，象屿联发·金海汀雲台，打造了1条花境主轴。
这条主轴如通过绚丽的彩带，沿门、金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】院、景、厅层层递进，水景点缀其间，引领着归家的每一步，渐入佳境。
在主轴之上，更是延伸出热力运动场、多功能客厅、儿童娱乐区等8大情景空间，让社区不再是冰冷的建筑群而是有温度的社群。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
项目还在社区内打造了约2000方光庭水院以及下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
建筑外立面汲取了ArtDeco风格的经典元素，巧妙地融入了海派美学的符号，将东西方文化的精髓完美融合，展现出一种既典雅又现代的风情。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
15°的建筑微转，与超广角的观景楼栋设计相得益彰，让每寸空间都能享受到充足的自然光线，仿佛是阳光的宠儿，赋予了建筑以生命力金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】。
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推售信息
据楼盘营销经理描述，象屿联发·金海汀雲台首期将推建面约78-139㎡的小高层，建面约144-160㎡的叠加，金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】联动价约为6.3万/㎡，目前已开放接待。
高层的76㎡、99㎡、125㎡户型都采用了大横厅金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】设计并且做到了餐客厅一体化，尺度阔绰动线流畅，无论是亲子娱乐，抑或日常运动放松，均可享受全家人各享所爱的陪伴。125㎡、金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】137㎡户型还做了270°转角L形飘窗，实现无界视野，躺在床上就能享受环幕赏景。
▼建面约78㎡参考户型图
▼建面约89㎡参考户型图金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
▼建面约99㎡参考户型图
▼建面约125㎡参考户型图
▼建面约137㎡参考户型图
▼建面约155㎡叠加参考户型图
▼建面约154㎡叠加参考户型图
▼建面约145㎡叠加参考户型图
▼建面约152㎡叠加参考户型图
▼建面约154㎡叠加参考户型图
以上户型图均为参考户型图
户型免责：以上户型图均为参考户型图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
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周边配套
交通方面，距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
商业方面，附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
这个项目在4月16日由象屿和联发联合体竞得，地块位于浦东曹路，紧靠金海湿地公园，占地面积约4.76万方。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】项目规划建设包括10栋高层住宅、8栋多层住宅及1栋保障房，并设置一系列公共服务设施和社区配套设施，绿地率达到35%。特别值得一提的是，项目还需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不低于50%，全装修比例100%。金海汀云台售楼处电话：400-880-7190【预约热线】
自1998年我国房改以来，随着房价的不断攀升，买房和卖房成为了人们讨论的热点之一。在这期间，房价从刚开始的2000多每平方米，上涨到了如今的动辄过万元每平方米。根据中指研究院最新发布的数据显示，9月份全国百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，虽然环比下跌0.71%，当前房价依旧高高在上。
尤其是那些一二线城市，房价更是高到离谱，比如深圳和上海，平均房价超过了7万，北京超过了6.6万，而厦门和广州均价都在五万左右，在这类城市买一套房至少就要好几百万，真的是让普通家庭难以承受。虽然进入2023年，我国房价进入了新的调整期，无论大城市和小城市都陷入了低迷，开发商和银行为了救楼市，纷纷开放限购，降低买房利率和首付比例，但这些利好似乎并没能盘活楼市。
对于当前房地产扑朔迷离的局势，不少网友感到疑惑：今明两年，普通人该抓紧时间买房还是卖房？对此，我国实体企业家曹德旺早就给出了答案。曹德旺认为，房子本质上就是一堆钢筋水泥，价格虚高都是被人为炒出来的。所以曹德旺指出，接下来两年最好把房子给卖掉，千万别再犹豫了。
而我们认为，曹德旺说的很对。今明两年，对于房地产市场而言，明智之举是尽快卖房，而非努力买房，如下四个原因很现实！
第一个原因：国内房子已经严重过剩。
一般来说，一个国家的房地产在经历了20多年的高速发展后，就会进入瓶颈期。而我国房地产行业，已经轰轰烈烈发展了近30年，房子数量早已经饱和。如今，无论是在一线城市还是在中小城市，新楼盘层出不穷，库存积压严重。许多地区出现了大量空置的房屋，买房者越来越少，这导致了供需关系的严重失衡。
第二个原因：房子曾经稳赚不赔，如今已然失去了赚钱效应。
过去，投资房地产往往能够带来丰厚的回报，吸引了众多投资者蜂拥而至。然而时过境迁，如今房地产市场的走势渐趋平稳，甚至不少城市还出现了房价快速回落的情况。在这种时候，持有房产不仅难以实现资产的增值，反而可能面临资产贬值的风险。
第三个原因：老百姓在经济压力之下，已经难以支撑起高房价。
如今，生活成本不断攀升，教育、医疗、日常消费等各项开支让民众的经济负担日益加重。而高房价使得购房成为了一种极其沉重的负担，许多家庭为了买房而不得不背负巨额债务，节衣缩食还房贷的人不在少数，生活质量严重受影响。
第四个原因：房产税的脚步越来越近。
房产税的即将实施，无疑会增加房产持有者的持有成本。对于拥有多套房产的人来说，这的确不是一个好消息。因此，在房产税来临之前，尽快出售多余的房产，或许能够避免未来可能面临的经济压力。
综上所述，今明两年无论是卖房还是买房，都需要我们正确的认识房地产市场，并做出理性的决策。我们认为，手里有多套房子的人尽快卖房，而非抓紧时间买房，是基于当前房地产楼市所做出的理性判断。不知道大家对此怎么看呢？