金科股份回复深交所关注函 星坤地产利润变动符合实际经营情况

7月17日晚间，金科股份发布公告回复深交所7月10日的关注函。

公告称，公司拟收购的星坤地产，主要开发重庆涪陵红星国际广场项目。项目由星坤地产于2012年和2014年分别通过招拍挂方式取得，土地款总额为3.59亿元，原始楼面均价为433.18元/平方米。项目总计容建筑面积82.85万平方米，拟分6期开发，1-3期已竣工，4-5期在建，6期未动工。公司收购完成后，将根据公司及项目的实际情况，按计划进行开发建设。

星坤地产2018年实现营业收入4.21亿元、净利润3969.89万元，主要系三期住宅于2018年度竣工并集中交房、相应结转销售收入并实现净利润所致。而2019年1-5月，符合收入结转条件的仅为已售的部分车位，故本期营业收入较小，利润较低。

结合现行企业会计准则规定，房地产企业当期财务结转的营业收入主要受当期竣工交付产品的影响，星坤地产一年又一期营业收入和净利润变动符合实际经营情况。