紧邻彰化交流道特定区农地频推建案 彰县府：公办或自办一律采区段征收

彰化交流道特定区共1963公顷，预计在2022年上半年正式对外公开展览与公展说明会，无。（彰化县政府提供／吴敏菁彰化传真）

「彰化交流道附近特定区计划都市计划第四次通盘检讨」，上个月取得突破，彰化市及秀水乡2处土地已完成整合，另外彰化市西门段紧邻特定区外围的农业区，陆续推出3个建案，掀起瞩目，建设处指出，其3公顷余走自办变更，依「都市计划农业区变更使用审议规范」之规定办理。

彰县府22日表示，彰化交流道特定区共1963公顷，预计在2022年上半年正式对外公开展览与公展说明会，无论公办或自办都市计划，依法令一律采区段征收方式开发。

建设处指出2019年5月县府就公告第四次通盘检讨作业。范围横跨彰化市、和美镇、花坛乡、秀水乡等四个乡镇，彰化县政府为该计划拟定机关，且由县府办理该通盘检讨案之拟定、变更、发布及实施。

县府之前提出最大突破的构想是，国道1号以东、金马路以西的农业区先行解编彰化市金马路以西的70公顷发展住商区，并挑选未登记工厂密集处6处产业专区，总面积256公顷作为产业专区等，上个月彰化市、秀水乡区2处土地首度整合成功。

建设处表示，预计在2022年上半年正式对公开展览与公展说明会，目前正搜集各界提供意见与资讯，有相关建议可提供县政府参考，目前规划重点包括，金马路两侧部分农业区将依地方发展需求检讨调整更适用的分区使用；原有六处产业发展地区依产业需求检讨可开发面积与范围；检讨既有附带条件地区，减少土地限建限制，协助地方尽速整合开发；依发展需求修正土地使用分区管制要点；依各机关使用需求，检讨公共设施划设情形。

目前西门段近3公顷近紧邻流道特地区农地已推出3个建案，掀起了注目，建设处表示依「都市计划农业区变更使用审议规范」之规定，面积3至5公顷以上之农业区土地，只要检具土地所有权人同意书及变更计划书、图，报请县府审核，转呈内政部核准后，并回馈一定比例的公共设施用地就可以变更为适合之土地使用。县政府强调表示，依法申请，带动土地利用，加速城市更新发展，都乐见其成。