金马路农业区 将导入住商机能

金马路东侧住商繁华，西侧上还是农业用地，散落铁皮屋、杂林和农地。（吴敏菁摄）

打破紧箍咒！彰化交流道特定区1422公顷，7成画订都市计划农业区，彰化市主要道路金马路，被形容为「一条马路、两个世界」，一边铁幕深锁、一边自由繁华。彰化县政府重新通盘检讨，最大突破要将金马路西侧及国道东侧约70公顷的农业区解编，朝向住、商用地规画。

铁道把彰化市分割两半，局限了发展，同一条路一边一个世界的强烈对比，在彰化市重要外环道路金马路呈现，受于土地使用分区的限制，东侧发展趋饱和，高楼林立，是商业中心；但隔着大马路的西侧，景观迥异，铁皮搭盖的理容店、餐饮店掺在乱林杂草间。

引进住商 加速转型

重新检讨彰化交流道特定区，被视为彰化发展的重要契机，特区内土地7成画为农地，却位于交通便捷区，不符地目的工厂特多，为解决乱象，5年前县府针对工厂密集区，画订6处，并放宽以最小规模2公顷整体开发，但土地整合不易，5年来申请竟都挂零。

除了产业发展，住、商需求更从金马路东侧溢到西侧，县府进行「高速公路彰化交流道附近特定区第四次通盘检讨」，最大突破在重新提出两大策略加速农地转型，作为彰化市发展副都心，预计年底提出草案。

东西两侧 平衡发展

其中最受瞩目的是，金马路西侧及国道东侧农业区计划解编，引进住、商机能，初步规画于金马路西侧与国道以东范围、面积约70公顷的农业区，画为住商用地，缝合金马路东西二侧，消弭长久以来发展不平衡现象。

县府建设处指出，未来除相关产业及服务机能引入外，也会引进大型商业百货，纾缓未登记工厂辅导合法及升级转型所引入的人口住宅需求。

产业发展地区也将由6处增为8处，考量部分土地现阶段已经不利农业使用，因此允许有条件解编为工业用地，总面积约480公顷，将导入产业机能并修正原有申请解编条件，解决农工杂处的乱象。