今年7大案总销600亿全卖光　国建：成本高降价难

▲国泰建设今年一口气推7大案，总销600亿元，近乎全数完销。（图为中和「METRO PARK」／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

国泰建设今年一口气推7大案，总销600亿元，近乎全数完销。该公司表示，全台平均家户人口数呈下降趋势，购屋刚需仍会不断地跑出来，对明年房市看法中性偏乐观，另外因成本因素，整体房价应也降不下来。

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国泰建设（2501）今（22日）举行法说会，该公司今年一口气推出7大案，中和「META PARK」、内湖「国泰承真」、新庄「国泰．旭」、三重「RiVER PARK」、台中「国泰仰荟」、台南「国泰仰睦」，中和「METRO PARK」，合计总销600亿元，几乎全数完销，只剩2间店面。

明年预期推出6案，分回总销约260亿元。另外，民生东路国泰建设大楼，目前已拆除，投入重建作业，未来将兴建21层商办出租，可稳定贡献获利。

展望明年，国泰建设共有5案将完工入帐，包括南港「国泰悠阳」、南港「国泰悠境」、台中南屯「国泰The Park」、台南安平「UNi PARK」、台中北屯「国泰美禾」，合计分回总销159亿元。

▲展望明年，国泰建设共有5案将完工入帐。（表／记者项瀚制）

国泰建设资深副总林清梁表示：「今年房地产市场变动大，回顾这5年以来，市场外在因素严峻，像是疫情、相关政策等等，国泰建设可说是在惊涛骇浪中，稳定前行。」

林清梁说：「政府的态度很清楚，就是打炒房，无意影响一般自住刚需，而观察近年来平均家户人口数下降，是购屋刚需出现的原因之一，去年全台平均家户人口为2.53人，今年又降到2.48人，预期未来刚需还是会不断地跑出来。」

林清梁接着表示：「川普当选美国总统，市场对通膨疑虑上升，而这也有助于置产需求，展望明年房市以『中性偏乐观』角度看待。」价格方面，他说：「营建成本就在那边，土地成本明显降价难，预估房价也降不下来，若有降价，大概就是零星个案。」

国泰建设副总廖俐棋补充，台湾在AI的带动下，虽然央行资金紧缩，但市场游资仍丰沛，预期未来国内景气为中偏热，呈内热外温。

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