今年第二批地上权案 7月公告招标

财政部国产署将召开地上权审议小组会议，预计今年第二批地上权案最多将列15宗标的，规划时程为7月5日公告、8月30日开标。其中台南市平实营区两案、台中市干城案皆为都心地上权，估计两大案权利金底价有望达3亿元以上规模。

国产署21日将开标今年首批地上权案20宗，为史上最多，权利金底价合计约38.5亿元。其中以皆破5亿元规模的北市松山区微风南京旁素地（232坪）、高雄前镇区邻近205兵工厂基地（1,330坪）等两大案最受瞩目。

不过，国产署近日已完成规划第二批地上权案列标流程，官员表示，目前第二批地上 中市四宗地上权案居各县市最多，高雄市、台南市皆为两宗，至于台北大安区、新北土城区、桃园市、基隆市、宜兰市、屏东东港镇、澎湖马公市各一宗，合计为15宗标的，最大案规模上看4亿元。

第二批地上权案以台南东区的平实营区案最关键，早期为陆军五四工兵群驻扎营区，为市区内封闭型军事用地，邻近台南国宾影城与成功大学校区商圈，为商业精华地段，堪称「台南市的信义区」。因多数厂商反应面积过大，本次国产署将平实营区案切为两块地上权标的，依近年国产署在台南地上权案行情估算，平实营区案权利金底价上看3亿元。

另外，国产署配合台中大车站暨干城再生整体规划，今年第二批、第三批地上权案合计将推出至少四宗干城地上权案，因台中干城邻近知名景点宫原眼科冰淇淋与台中车站，面积广大，每一案多为1,800坪左右，为台中都心地上权大案，依近年台中市地上权案行情估算，权利金底价可能落在3～4亿元。

官员建议，投标厂商参与今年的台中干城、台南平实营区地上权案，可效仿南山人寿参与北市信义区地上权方式，事先选定临近标案投标、自行规划聚落，创造规模经济效益，打造「商办＋商圈中心」。