今年家户成长量逾18万户 数量创下28年新高

全台人口自2020年起进入负成长阶段，今年以来全台人口亦减少近2万人，结婚对数近年也维持在每年约12万对左右低档，不过近二年来全台新增户数明显飙高。

根据内政部统计显示，2001～2012年间每年户数增加稳定约在10～15万户之间，随着人口增幅趋缓，2013～2022年每年户数增加降至10万户以下，2021年更仅低至7.2万户，不过去年大幅提高至15.1万户，推测应与疫后海外民众返台恢复户籍有关，而今年户量仍大幅增加，前十月增加18.4万户，目前全台人口数与十年前的2014年时相近，不过全台户数却大增百万户。

以区域来看，今年户数增加最多的是新北市，今年以来增加3.7万户，台中市增加3.4万户，桃园市增加2.8万户，这些区域都是这几年的推案热区，随着建案进入完工交屋高峰期，设籍户数也跟着增加，此外，台南市增加1.4万户，高雄市增加1.8万户，台北市仅增加5,700户。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近二年户数大增，除了一般婚后分户需求外，近年交屋量体大，不少不动产持有税与交易税要适用优惠税率都有设籍条件，在节税考量下分户需求增加。

如房屋税若要适用自住住家用房屋优惠税率，房屋不得作为出租或营业用途，且供本人、配偶或直系亲属实际居住使用外，并须有本人、配偶或直系亲属任一人于该屋办竣户籍登记等，尤其新房屋房屋税特别贵，交屋后多会设籍节税，另外如房地合一税要使用400万免税条件，也被需绑定连续设籍满六年的规定，税制改变也会导致分户设籍状况更为积极。