今年雙北11區房價創新高 住展：還有3區打算衝

房市示意图／住展杂志提供

2024上半年房市火热，新案房价一飞冲天，住展杂志汇整实价资料，双北总计有11区成交创新高，其中万华区「ASTER ONE」，文山区「元利四季庄园」，板桥区「三辉白昀」，分别来到单坪129万元、122万元与123万元。

另外，于今年初公开的「顶溪大苑」，也让永和区见破百万元案，一坪107.8万元夺下永和区单价之冠。

除了上述四区，新北市三重、林口、新庄、土城、芦洲、泰山、莺歌也都有新案价刷新区域新高价。

单价9字头的为三重区套房案「宏烨文旅」与林口区「富堡晶铸」的露台户，8字头的有新庄区「文华苑」露台户、土城区「新濠岳」，和芦洲区「金世金典」。

泰山区「义泰华」与莺歌区「金和昌仰沐」分别以66.8万元、55.6万元登上当地最高单价社区。

住展杂志发言人陈炳辰表示，上述创高价案仅「义泰华」在今年下旬推案，其余皆是8月前进场，主要是买气热络，建商敢开价，买盘敢入手，价格因此冲新高，另外基地位处精华区域，地段知名度高也是价格创高原因。

此外，部分地区新案稀缺，如永和区捷运顶溪站附近，或是芦洲区的南港子重划区等，预售案选择性少，物以稀为贵，拉擡买气与价位。

从创新高建案也可观察到小宅产品依旧吃香，创价案不乏此特性，还有，建商品牌也扮演重要角色。

陈炳辰指出，虽然在央行重手打房下，房市买气不佳，但目前市场还未有感降价，甚至双北市还有区域传出建商逆势操作，打算开出创新高价，包括新店区、三重区、汐止区。

资料来源／住展杂志