今年亿元成屋实登集中七期 「宝玺天睿」交易量制霸豪宅市场

（今年亿元豪宅成屋实价登录全部集中在七期，其中「宝玺天睿」交易量居冠！图／曾丽芳）

2021年台中亿元级豪宅成屋交易量出炉！西屯区由宝玺、宝辉、大陆、联聚四大建商合计贡献19笔，其中「宝玺天睿」9笔交易、囊括台中亿元交易量近半，制霸亿元级豪宅市场！而南屯区「双橡园1617」则为新市政中心之外、唯一出现亿元交易的豪宅个案。

根据内政部实价登录资料统计，2021年1-12月西屯区亿元级住宅产品共有19笔成交，「宝玺天睿」的9笔就占据近半，贡献近12亿元的交易量，创七期单一个案囊括近半交易量的罕见佳绩；其中，27楼两户以总价约2.6亿元成交，扣除车位后，每坪单价冲破7字头，个案实力惊人。

拥有「府会园道1号」烫金门牌的超豪宅「宝玺天睿」，由日本空间设计大师片山正通、加拿大地标建筑大师Michael Green与亚洲最具影响力的室内设计公司Kydo Design联手擘划，规划融入自然光、大量绿景及建筑业创举「Z字形四面采光」的独有格局，被视为豪宅界顶尖规格标杆。

该案自2020年底正式完工落成后，交易热度不坠，连续两年高居台中亿元级豪宅交易量之冠，今年更连获美国Luxury Lifestyle Award及IPA国际房地产大奖两项国际级大奖肯定，屡屡成为业界瞩目焦点。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，亿元住宅多为大坪数毛胚的规划，除了贷款成数较低，装潢期、费用都很惊人，会购置这类型产品的高资产族群大多为自住需求，对于建案品质、周围居住环境都相当讲究，而这些顶端客层对于看中的物件，目标明确，购屋决策也非常明快果断，价格非首要考量，因此非常考验建案的品牌力进一步观察今年七期亿元级豪宅交易，「宝辉秋红谷」5笔交易表现亮眼，2月份交易的38楼2户，为目前社区除顶楼外最高楼层交易，分别以总价1.5亿及1.38亿元成交，单价更攻上8字头；而今年亿元级交易中最高单价，则为「大陆丽格」24楼实品屋的91.3万元，也成为该社区唯三突破亿元的交易。

而屋龄逾13年的「联聚信义」，则有两笔交易分别站上6、7字头；位于市政北七路上的最新豪宅新成屋「联聚瑞和大厦」，今年也有1笔交易，7楼以总价1.08亿成交，换算每坪单价为61.7万元。

此外，今年新市政中心之外唯一的亿元级交易，则出现在七期南侧的「双橡园1617」，29楼总面积186.9坪的次顶楼楼中楼户，以总价1.06亿元成交，换算每坪单价62.44万元，刷新该社区最高总价。