《金融》不动产投资违规 南山人寿挨罚100万
南山人寿2014年斥资15亿元，取得台南市北区东帝士百货旧址、规画开发兴建南山台南广场，但因故超过5年未完成开发，金管会依违反保险法不动产投资规定，核处南山人寿100万元罚锾，并要求尽速改善。据了解，南山人寿已允诺将在2023年兴建完工。
保险局副局长张玉𪸩表示，南山人寿取得位于台南广场的一块素地，已逾5年未兴建完工、且未符合即时利用并有收益标准，违反保险法规定保险业不动产投资应以即时利用、并有收益者为限规定，故依法裁罚南山人寿100万元。
保险法规定，保险业投资素地前，应取得可符合即时利用并有收益标准的承租意向书，并须在5年内开发完成、10年内不得移转。张玉𪸩指出，对于开发进展迟缓，南山人寿表示，主因潜在承租户在设计施工期间因故解约，进而影响兴建开发进度。
南山人寿2014年取得位于台南小北商圈、原为东帝士百货旧址的1.69公顷素地，规画开发为南山台南广场，兴建地上12楼、地下2楼的多功能商业大楼，结合办公、旅馆、市场用途，开发案于2017年7月中正式动工。
南山人寿原邀请六福旅游集团合作，以自有品牌「六福庄」进驻南山台南广场，以「city resort」主轴规画350间客房，透过城市顶级休闲渡假体验旅馆定位锁定高端市场，提供「全龄分众新体验、一站玩到底」的旅游体验，原订建物2019年完工、2020年开幕迎宾。
不料，由于来台陆客量骤减，六福考量市场变化导致未来各项经营环境变数的不确定性增高，成本大幅提高，影响开发案效益预期，2018年3月中公告决议终止台南六福庄开发案，支付6000万元赔偿金与南山人寿解约，使施工现场仅完成基地初步施作便停工。
据了解，针对南山台南广场开发案，南山人寿已找到新合作伙伴，仍规画兴建复合式大楼，包括观光饭店、影城和商场等特色商场。因应合作对象及规画用途变更调整，预计待开发案变更设计完成后，后续作业将陆续启动，目标2023年兴建完工。