金山第一市場46年老舊 新北今公展辦理都更

金山第一市场街道狭窄设备老旧。图／新北市城乡局提供

金山市场公办都更划定更新地区金山第一零售市场，由于已有46年历史老旧不堪且道路狭小，市场处为此办理都更，今起公展30天后举办说明会，未来采多目标使用开发方式规划商业及住宅使用之复合式大楼，除可活络当地经济活动外，也提供友善人行空间，改善都市环境。

市府为金山第一零售市场办理公办都市更新案，配合划定更新地区，将同意门槛由80%降低至75%及提高时程奖励等奖励诱因，于今日起公开展览30天并于3月27日举办说明会，加速公有老旧市场活化及更新重建。

此次划定更新地区范围，位属金山都市计划市场用地面积合计1284坪，范围邻近金山老街且涵括金山第一公有零售市场，使用分区为市场用地及第二种商业区，约有70位所有权人、51户。

该市场1978年设立至今已逾46年，目前摊位狭小且设备老旧，致使环境品质不佳；另西侧中山路160巷及金包里街沿街店家及摊商林立，现况多为60余年老旧建物、街道狭窄且缺乏友善的开放空间，未符合都市应有之机能。

新北市市场处因此推动市场都更改善环境品质，未来采多目标使用开发方式规划商业及住宅使用之复合式大楼，活络当地经济活动，提供更友善人行空间，改善都市环境。

新北市都市更新处长林炳勲表示，市场用地划设区位多处于交通便利区域，但推动更新往往受限产权复杂、各项法令限制等因素造成推动不易，故划定更新地区，可适度降低同意比率及提高时程奖励等诱因。

金山第一市场街道狭窄且缺乏友善的开放空间，未符市场应有之机能。图／新北市城乡局提供

金山第一零售市场办理公办都市更新范围。图／新北住都中心网页翻摄