京城新案开卖 今年营收大爆发

高雄上市柜建商去年盈余和今年营收摘要

去年营运表现不太理想的京城建设（2524），今年在「美术皇居」和「京城大苑」二大建案开卖之后，加上既有成屋销售，营收可望大爆发；而在高雄上市柜建商中，连续多年每股盈余夺冠的华友联开发（1436），今年除了可售成屋，预售案「森粼」也将入帐，要继续力拼EPS达4元以上。

京城建设发言人周敬恒指出，京城去年4月开始，因为外在因素，导致销售不符合预期，今年前2月营收3.15亿元，年减48.69％，表现也不如人意，但3月确定有「京城京城」豪宅四个店面完成过户、入帐，今年第一季成绩可以期待。

他说，进入4月之后，京城营收可望越来越亮丽，因为，除了既有成屋的销售，总销约100亿元的「美术皇居」，将在4月底进场销售，趁着高雄房市热络之际，销定换屋族，可望从6月开始贡献营收。

至于同样属于首换的「京城大苑」，总销约60亿元，周敬恒表示，因为该案已经开卖，陆续将从4月开始，为京城带来收益，整体来看今年会是京城建设爆发力相当强的一年。

每股盈余连续多年都是高雄上市柜建商第一名的华友联开发，去年仍以每股盈余4.48元夺冠，华友联董事长陆炤廷说，今年建案推出和房屋销售，都相对单纯，因为，除了既有可售成屋8亿多元之外，可以入帐的只有凤山区的「森粼」大楼住宅建案。

不过，他说，总销约18亿元的「森粼」，去年12月进场结构销售以来，迄今已经售出近70％，如果顺利在8月取得使用执照，可望在今年9到10月开始过户、入帐，因此，要力拚每股盈余4元以上，是可以努力的。

八家高雄市上市柜建商之中，今年前2月营收有四家成长，包括隆大（5519）年增76.96％、鑫龙腾（3188）211.1％，永信建设（5508）37.09％，最亮丽首推三发地产（9946），累计前2月达11.98亿元，年增554.95％，三发地产表示，主要是台南大楼住宅「三发汇世界」今年开始过户近200户，入帐贡献营收。

三发地产指出，总销近50亿元的「三发汇世界」、以及高雄亚湾建案「三发晶沙」将成为今年贡献营收的主力来源。