京華城登報控遭霸凌37年 北市都發局：各項處分均依法行政

京华城容积奖励高达840%争议，今在各报刊登广告控遭霸凌。记者林佳彣／摄影

京华城容积率高达840%争议延烧，京华城今在各报刊登控遭霸凌。台北市都发局今强调，相关都市计划变更、都市设计审议及容积代金审议，均依法行政。另，京华城认有损害权益部分，该公司已向监察院陈情或另提起行政救济。

都发局说明，京华城捐地30%部分，依民国80年公告都市计划案规定，该址由工业区变更为商业区，应捐地30％作为公园、广场，并登记市府所有，以回馈社会大众。缴交2.2亿元一事，依判决书所载，是京华城基于自身同意的行为，非市府课予京华城捐赠的义务。

至于容积率部分，依民国80年都市计划载记：「…整个基地面积计算为392％（70％×560％），但不应损及其原已申请执照之楼地板面积（共120,284.39平方公尺）。」

都发局指出，京华城自民国99年间起，多次依都市计划法第24条申请都市计划变更，市府均函复法定容积率应为392%，请其修正，但京华城不愿修正，自认其法定容积率为560%。

都发局说，经京华城向监察院陈情，监察院于民国102年提出调查报告，再于民国105年提出纠正认定法定容积率为560%，市府仍认为法定容积率为392%；监察院再于民国106年6月8日请市府依监察法规定到院「质问」，但监察院未采纳市府意见，并于民国106年8月7日再次提出审核意见，认定法定容积率应为560％。

都发局表示，市府依监察院审核意见，民国107年办理都市计划变更，厘正法定容积率为560%；另考量市府已于民国87年5月8日核发建造执照，故删除原民国80年都市计划书的允建楼地板面积保障（120,284.39平方公尺），后续本案改建应以法定容积率560%计算。

都发局说明解除整体开发部分，市府于民国103年考量京华城西北侧土地建物老旧亟待更新，原整体开发规定使其无法申请都市更新影响改建权益，依都市计划法第27条第1项第3款规定删除原都市计划整体开发规定，京华城认该案有损害其权益，该公司于民国105年提起行政诉讼，刻由最高行政法院审理中。

至于京华城称「配合整体开发代西北侧地主捐出600平方公尺土地」，都发局说，经京华城向法院提起诉讼，判决确认该公司有捐地义务。

都发局表示，市府核定容积代金价格均依相关规定，由市府委托三家估价师查估，并提经本市容积代金委员会审议通过报府核定。