京华城改建容积增加遭监察院纠正 北市都发局回应了

台北市京华城将改建成顶级商办园区，前台北市长柯文哲任内为此2度放宽容积率，容积变更却达840％，挨批图利400亿元，监察院调查后今(24)日提出纠正台北市府和所属都委会、都发局，要求改进。(本报资料照片)

台北市京华城将改建成顶级商办园区，前台北市长柯文哲任内为此2度放宽容积率，容积变更却达840％，挨批图利400亿元，监察院调查后今(24)日提出纠正台北市府和所属都委会、都发局，要求改进；都发局强调，经都委会讨论及审议确认，均符都市计划法令程序，针对监察院提出纠正意见，将进行检讨。

监察院表示，台北市府2021年公告核定「修订台北市松山区西松段三小段156地号（即京华城购物中心原址）第三种商业区（特）土地使用分区管制规定细部计划案」，在欠缺法令依据下，自创「韧性城市贡献」、「智慧城市贡献」及「宜居城市贡献」等奖励项目，给予商三容积率上限560％，再外加20％容积奖励。

监察院指出，该作法逾越「台北市土地使用分区管制自治条例」和内政部「都市计划细部计划审议原则」的容积率上限规定，给予的容积奖励额度和申请人贡献程度失衡，难有所谓「对价性」，足见规画提案、审议及核定过程，均有重大违失。

对此，都发局回应，本细部计划案是由京华城依《都市计划法》第24条规定提出申请修订，其变更计划内容的合宜性、公益性、对价性、适法性等，经台北市都委会讨论及审议确认，均符都市计划法令程序。

都发局强调，针对监察院提出纠正意见将进行检讨，至通案审议原则部分，也将配合与都委会研订依《都市计划法》第24条申请案件相关审议原则，以利作为未来审查依据。