晶悦转型控股公司 布局营建创新产业

晶悦自9月1日起已更名「全心投资控股公司」，下辖三家100％持股子公司：合一建筑、欧麦沙仑开发、华升营造，全力多角化布局，避开打房政策带来的经营风险。

晶悦上半年获利比去年同期下降，税后纯益1.08亿元、EPS为1.24元，主因是去年基期较高。今年第三季桃园晶悦国际饭店土地以34.79亿元售出，开始认列，推升晶悦前八月营收年增1.13倍，达39.64亿元，再创同期新高。

展望下半年业绩，晶悦将有一个亮点，即饭店都更土地在3月完成交易，27亿元的处分利益尚未反映在财报上，预期第3、4季可望入帐推升获利大爆发。未来，晶悦将积极朝多角化转型，明年则看台南武东二期「晶悦合一」，总销约50亿元，已销售5成，可望是明年的主力业绩。

晶悦表示，观察2025年房市，由于物价电价升营建成本让房价承压、营建土地成本上扬使得建商纷纷将向都更危老、工业和商办需求强、政策打房、交通建设擡升新兴重划区房价攀升、业者大举请照让新增供给加剧、限贷令、碳费开征等八大因素，晶悦对于明年展望，已趋于保守。未来，将朝向多元化经营布局。

晶悦表示，未来转型「全心投控」后，会以较高流动性的投资组合为主，以对抗全球风险；另外也会朝向共同经营、加值服务布局；此外，随着全球供应链板块移动、AI需求成长及资金向半导体产业倾斜，晶悦也将会积极布局与营建业相关的半导体及关键技术创新产业为主。