「精准地价」课税？　于俊明轰政府：缺乏温度　

▲中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明。（资料照／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

内政部日前抛出「精准地价」议题，拟将土地税基改采以实价为基准的「精准地价」，取代现行的公告现值、公告地价课税，对此，中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明砲轰，在目前薪资没调涨、营商环境未改变的情况下，「这个阶段去调高持有税，这个叫做缺乏温度的政府！」

除了要同步考虑税基、税率之外，还得评估算出的税额是否与当前经济环境相符，于俊明说，「精准地价」明显就是要将房屋税、地价税税基调高，但是房屋该有的折旧、自用住宅的保护、小商店的营生以及社会经济发展，会不会因政府的改革而受到影响？他说，这都是需要政府综合审慎去评估的。

另外，于俊明也说，若「精准地价」是反映市价的话，由于目前部分市价是属于「期待的价格」，也就是「市场上可能的价格」并不是真正的价格，因此，于俊明认为，税的部分应是反映租金的收益，而不该是反映市价，「如果你用市价的角度（调整），这个涨幅太大了。」

于俊明进一步举例，若「精准地价」是以市价角度来看的话，以台北市一户1,000万的房价来观察，若税率为1％，等于一年的要缴10万元的税，「以目前的社会氛围跟经济状况，大家不能接受。」

最后，于俊明也呼吁政府，不要随意丢出未经评估过的议题，而没有配套措施，如此只会造成市场上的不安定，于俊明认为，如果该政策贸然行事，将会阻碍未来5〜10年台湾整体产业及商业环境的发展。