九六新村重启招商 预计增250户社宅

台南市北区九六新村都更案，去年公告招商却没有厂商前来投标，都发局修改招商条件并办理说明会，重启招商。（曹婷婷摄）

台南市政府正积极推进社会住宅进度，其中北区九六新村都更招商案，区位紧邻台南火车站，去年公告招商却无人投标，有别于过去多笔国有地都更开发招商案不仅抢手，且1次就顺利招商，经都发局修改招商条件后重启招商，期能顺利招商，预计将可取得250户社宅。

台南市政府都发局陆续完成仁德区二空新村A、B区、永康区精忠二村、东区平实一、二期及北区自强新村及中兴新城等国有地都更开发招商，且每起招商案都吸引多家厂商投标，竞争激烈。不过，九六新村招商案去年8月第1次公告上网，却没有厂商投标，导致流标。

都发局重新调整招商条件，分别于25日、27日在台北、台南各办1场招商说明会。都发局长徐中强说，九六新村招商案没人投标，始料未及，为此也听取业界心声，主要与营建成本高、对未来房地产市场景气不乐观有关，加上近来中北部与高雄有多起大型招商案陆续进行中，九六新村相对没那么吸引人。

但他也说，九六新村是「潜力股」，其紧邻台南火车站，未来铁路地下化后，都市缝合完成，增值效益高，相较于其他几起招商案都在精华地段，可获利的空间有限，九六新村未来可期。

他也提到，南铁地下化后的绿廊带及周边地段，都发局正与台铁、成大研拟活化开发计划，未来从火车站一路延伸到九六新村整块基地，不论是融入公共服务效能或市容景观，都会焕然一新。

都发局表示，九六新村招商面积1.9公顷，邻近延平国中及台南铁路地下化廊带，修改招商条件除提高社宅奖励系数，也延长开发期限至5年，采「权利变换」方式开发，透过都更容积奖励方式，全市社宅可望再增加250户。