九龙建业(00034)附属拟13.92亿港元出售上海地块60%权益

智通财经APP讯，九龙建业(00034)发布公告，于2024年2月2日，卖方(该公司的直接全资附属公司)与买方保利达控股国际订立有关出售事项的协议，代价为13.92亿港元。出售股份占目标公司威鞍有限公司已发行股本总数的60%。

于完成后，目标公司将分别由买方及卖方拥有60%及40%权益;各目标公司及其附属公司将不再为公司的附属公司;及目标集团的财务业绩将不再并入公司的综合财务报表，惟将采用权益法于公司的综合财务报表入帐。

目标公司间接拥有位于中国上海市杨浦区并指定作住宅、商业及办公用途的该土地。该土地发展已取得建筑工程施工许可证，并预期地基工程将于2024年第一季度动工。

该土地位于中国上海市杨浦区四平街道176街坊14/8丘，总地盘面积为2.13万平方米，指定作住宅、商业及办公用途，并拟发展为一栋住宅大楼、两栋办公楼、多栋低层商业楼及配套设施。

鉴于中国的物业发展业务的经营环境日益严峻，预期集团将需要较长时间方能变现其于该土地的投资。出售事项使公司可收回其于该土地的部分投资，亦让集团可支付公司的关连公司贷款，从而增加集团的营运资金及加强其财务状况。经审阅该土地的业务及营运状况后，尤其是该土地发展建筑尚未动工，董事会认为通过出售事项变现集团于目标公司的投资符合公司及其股东的利益，这将可提高集团的流动资金及降低其资本负债比率。此外，董事会认为，目标公司(集团将于当中保留其40%权益)亦将能通过与买方(为经验丰富的物业发展商)的合作伙伴关係，借助买方的资源及经验以促进该土地的发展并从而为集团带来回报。

集团拟将代价(经扣除相关成本及开支后)用作偿还集团的借贷;及集团一般营运资金。