距辉达南港办公室仅5分钟！　全台最大都更案动土「每坪看150万」

▲全台最大都更案「台铁南港调车场案」占地1.64万坪，未来将兴建9大栋建物。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

全台最大都更案「台铁南港调车场案」占地1.64万坪，未来将兴建9大栋建物，包括住宅、商办、商场影城。信义房屋专家表示，许多大企业持续进驻南港，增强区域房市基本面，像外传辉达将进驻的商办，就距离该案仅5分钟车程。

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台铁南港调车场都更案今日动土，该案原先是台湾铁路管理局的客车调车场，但已停用多年，为活化土地资产，投入都市更新，该案位于市民大道、南港路三段，占地广达1.64万坪，总楼地板面积约15多万坪，为全台最大都更案，也是台铁都更首案。

该案由南港国际一、二股份有限公司执行，背后则为国泰人寿、三商美邦人寿、华泰大饭店、国泰建设、国泰商旅共同投资成立，对此都更案总共投入300亿元开发，估可创造出1000亿元产值，预计2029年完工。

创意家行销专案经理孙伟珉表示，南港调车场都更案将兴建9栋建物，包括1栋25层台铁总部、3栋21层住宅，5栋18层商业大楼，此外在1楼释放出约6600坪的公共开放空间，还有饭店、商场影城进驻，但哪一品牌目前尚未确认。

孙伟珉指出，住宅部分预计Q4公开，规划24~41坪，共计528户，但目前与台铁分回比例尚未确认，开价也暂无透露，他提到周边新案每坪达120~125万元，而南港调车场都更案具复合园区规模条件，势必成为区域指标大案，买盘则尤其锁定科技业的自住、置产客群。

▲「润泰玉成大楼」距离「台铁南港调车场都更案」仅5分钟车程。（图／记者项瀚摄）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，南港近年、未来几年商办大楼完工量大，陆续有许多企业进驻，区域发展颇具利多，反映出房市基本面强，而将进驻的企业不乏颇具购屋实力的科技业，像是先前传出辉达将进驻「润泰玉成大楼」，就距离本案仅5分钟车程。

中信房屋南港昆阳加盟店长陈柏任指出，该案位于捷运昆阳、后山埤一带，属板南线沿线，交通机能无虞，且具超大基地、丰富的商业机能条件，是相当难得的个案，估成交单价可达150万元。

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