居家检疫男女自杀租屋处成凶宅 房东能否求偿？
▲居家检疫男女自杀，租屋处成凶宅，房东能否求偿引发热议！（图／资料照）
桃园2名居家检疫者日前于租屋处烧炭自杀身亡，事发后，对于屋主购入全新大楼出租却因房客轻生成为凶宅，影响屋价能否求偿引发热议！达观法律律师事务所指出，一般凶宅的价值减损约25%-40%，该案因检疫期间烧炭自杀，其影响程度较大；屋主对于凶宅价值减损，只能对自杀者遗产及继承人求偿，若继承人抛弃继承，恐求偿无门！
达观法律律师事务所表示，根据桃园地院去年9月的一份判决内容，林姓女子与23岁的彭姓男友于2018年，共同在桃园区某栋大楼15楼租屋，租期1年，林女出面租屋，由彭男担任连带保证人。未料，两人于租屋第二个月，彭男竟于租屋处自杀身亡，屋主不甘购买的全新住宅屋价受波及，遂向林女及相关人求请「损害赔偿」300万元。
该案经桃园地院判决，以屋主购入该屋未满1年，属新屋状态，购入屋价约800多万，加上车位总价千万余元，因彭男在该处所内自杀身亡，属非自然死亡事件，依我国通常观念，足令住户有所忌讳，案发后无人承租，已属俗称的「凶宅」，并已造成交易价值贬损，其贬损的价格经委托鉴定后，依其鉴定报告所示结论为200多万。对于自杀死亡的彭男侵权行为，应依民法第184 条、第1148条第1 项、第1153条第1 项规定，判决出面租屋的林女及彭男遗产及继承人，应负连带赔偿责任。
判决内文亦指出，生命权系属于人类基本权之一，受宪法之保障，我国宪法第15条明定：「人民之生存权、工作权及财产权应予保障」，即含此意义，而依现今社会上一般国民感情及风俗，系鼓励人们不畏逆境，勇敢接受挑战，认真地过每一天直至生命最后一刻，若上有高堂，竟选择轻生，则会被认为是不孝行为，可知，台湾社会上目前之国民感情及风俗系鼓励人们应珍惜生命，而不认同自杀行为。
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