聚焦营造工程、房地产开发 中工 明年营运双管齐下

中工16日举办法说会，明年力拚营造工程、房地产开发拚双主轴同步进帐。图／本报资料照片

中工近年财报

中工（2515）16日举办法说会，明年力拚营造工程、房地产开发拚双主轴同步进帐。台北市松山区都更大案「中工碧砚阁」将在明年第三季完工交屋，可分回总销近50亿元，可望完工贡献，成为冲高业绩主力，「陶朱隐园」若有成交，也可望认列收益；另外，中工取得的台塑总部大楼营建工程合约230亿元，也可望为工程本业添成长柴火。

中工今年为新案完工交屋空窗，但靠工程本业，累计前11月营收达209亿元，年增2成多；累计前三季合并税后纯益达5.07亿元，EPS达0.33元，优于去年同期。

展望2025年，中工表示，目前营建工程的产业环境方面，面临不少挑战，主要受缺工缺料、及净零碳排时代开征碳费效应影响，这都是不可逆的经营困境，今年截至目前为止，新增工程合约承揽金额达423亿元，包括台塑大楼都更工程230.79亿元等。

在房地产开发业务方面，中工指出，今年已开发9,998坪，共有八案；预计明年新开发及进行开发的面积达5,940坪，约有六案。

中工表示，其中「中工碧砚阁」预计明年第一季取得使用执照，依都更执行进度约有半年领证程序，估计最快第三季开始完工交屋；该案总销逾百亿，其中工中分回金额近50亿元，可售约87户、已售44户，可望是明年房地产开发业务的主力贡献来源。

北市都更案「中工鸣森苑」仍在施工中，南港重阳路都更案预计明年第一季可拆迁，树林中山路公办都更案目前才进行都更审查，兴安街都更案今年第三季已调整规划，大安路都更案今年第二季已送报核中，土城金安街都更案今年第三季已报核，民生东路都更案明年第四季可望进行规划调整，土城「中工云宇宙AI园区」预计明年第四季取使照、入帐时间大概在2026年，总销逾400亿元，已售15％。