郡都买农16店面 坪价直逼高雄天花板

高雄土地每坪单价成交前三名摘要

高雄房市热，带动土地交易窜升，26日台中的精英建设耗资12亿元，「条件式合约」签下南高雄亚湾特区545坪建地，高雄在地的郡都集团则砸下31亿元，以高雄历史次高价的每坪300万元，买进北高雄农16特区1,036坪土地。

知情人士透露，郡都集团已在近日签约，以每坪将近300万元价格、总价约31亿元，买下高雄农16特区明诚路上的全联、旺来兴两家店面，共1,036.09坪土地，此一标的曾在7月上旬传出由茂德以每坪300万元的高价买进，不过茂德澄清因价格偏高而未签约，后又一度传出买家是郡都建设，也遭否认。据了解此一交易的人士26日指出，这笔土地交易已完成签约，但并未包括紧邻成交标、基地面积472.21坪的丁丁药局。

这是高雄土地成交史上第二高的单坪成交价，仅次于京城建设在2013年4月11日以每坪306.20万元，向高雄地政局标得的1,394.82坪美术馆土地。

兴富发集团今年7月上旬以每坪297.64万元，向京城建设买进亚湾特区440.74坪、原本排名第二高的宝座，只坐了一个多月的时间，业界说，观察高雄近期的房价和地价走势，第一高价的「306万天花板」，恐将很快被掀开。

除了郡都集团的巨资购地行动，市场26日也同步传出台中建商精英建设耗资12亿，每坪约228万元，「签约买下」南高雄亚湾特区545坪「商五」建地。

不过，业界说，由于该地包括高雄二家建商、以及私人的建地，因此，所谓的签约，是「条件式合约」，亦即中间人必须完成整合之后，才算成交。

业界表示，该地位于中山路与修文街，适用危老条例，享有多项奖励，加上高雄地价上涨，因此，日本大和房屋集团与大陆建设合资成立的泛陆建设，在2019年买下一路之遥，位于高雄市中山二路、林森四路口1,550坪基地，每坪186万元，将被此一新买卖的228万元超越。