开春见红!陆客最爱夜市旁都更宅标售 出现3、4人抢1户热况
今年农历春节后,国产署北区分署首开标都更分回房地,共有24封标封,最后14户标脱,其中大同区「永德言业」、万华区「万喆」大楼,十分抢手,甚至邻近陆客最爱「宁夏夜市」旁的「永德言业」,还出现单户抢标情形。房仲业者分析,此次脱标社区总价带,符合北市换屋族预算,再加上投标者去年底看准选后利空出尽,房市转强,遂反应在投标热络度。
国产署北区分署今天下午,针对都更分回房地「永德言叶」、「明日博」、「耕曦」、「万喆」、「碧湖君邻」及「忠泰凤磐」等51户开标。
今天下午开标后,共有24标封,投标者多锁定北市大同区「永德言业」、万华区「万喆」大楼,最后有14户脱标,本次脱标率27%,标脱总金额高达10.86亿元。
▼永德言叶。(图/国产署北区分署提供)
其中大同区、邻近马偕医院商圈的「永德言业」高价宅本次释出17户住宅,也因底标先全面降价5%,单价73~81万元,便宜近1成,共有9户标脱、部分楼户更出现3、4封抢标情形,得标总价从3212万元~3756万元。
另万华区「万喆」也因具低总价优势,本次标案所释出5户,全数标脱,得标总价从1888万元~7299万元。
至于「明日博」、「耕曦」、「碧湖君邻」及「忠泰凤磐」等却无人投标。
科达机构总经理丁维庆表示,此次无人投标的「明日博」、「耕曦」、「碧湖君邻」及「忠泰凤磐」,不外乎含有店面、或是总价过高、接近高架桥等问题,使得投资人望而却步,另外针对「万喆」、「永德言业」抢标的情况来看,推测主因为底价调降、总价带也相对低,故吸引买方竞标出手。
台湾房屋智库经理陈炳辰说明,「永德言业」先前成交单价近百万元,此次下杀社区85折,已达当地行情,加上投标者去年底多看准选后利空出尽,房市转强,遂反应在投标热络度,而总价带落在3000~4000万元也符合居住台北市的换屋族群预算,都是影响因素。