开发商:车位130万只是备案价 成交价不高于100万

前日，本报报道了“东风广场卖车位，开发商食言了”一事，引起广泛关注。东风广场销售负责人昨日回应记者称，公示的130万元只是在相关部门的备案价，并不是实际销售价格。目前车位正在办理销售备案手续，正式销售时肯定会依法依规，不会违反合同约定。

此前据业主反映，他们在与开发商签订五期购房合同时，合同中有明确的约定：停车位最高售价不超过100万元。如今停车位的公示价格却为130万元，与合同中的约定不符。

对此，该负责人回应记者称，目前公示的停车位价格是项目销售在相关部门的备案价格。“根据规定，实际销售价格不能高于备案价，所以开发商都会希望把备案价尽量调高，但实际开售时价格肯定会比备案价低。”该负责人明确表示，等完成相关手续正式开售时，最终的销售价格肯定会履行之前的合同约定，不会高于100万元。

该负责人也坦言，他们此前与东风广场业主没有进行充分的沟通，引发许多误解。东风广场五期项目当时为支持地铁五号线建设，地下停车场仅能建设两层，但为了满足业主日益增加的停车需求和规划要求，使用了部分的机械停车位。东风广场第五期住宅楼地下停车位共257个，其中212个为机械停车位，非机械车位44个，不可售1个。按照相关规定，只有非机械车位可以用于销售。该负责人表示，本次开售的车位全部为非机械车位，不会出现业主买到“半个车位”的情况，开发商也不会捂售。

据记者了解，目前开发商暂未与全体业主沟通停车位未来销售价格事宜。

北京市中咨律师事务所律师贾瑞果表示，从字面含义来看，购房合同附件是对车位未来销售计划和价格的预测，但从实质上看，是开发商对购房者的一项承诺。如果擅自提高价格，则是对双方原约定条件的单方面变更。