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项目基本信息

项目名称:开云府

开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积:约3.4万㎡

总建筑面积:32万㎡

建筑类型:住宅、写字楼,五星国际酒店,商业裙楼

物业公司:赤湾物业

物业费:6.9/平/月

楼栋数:4栋(2栋可售住宅,1栋保障房,1栋酒店办公)

总户数:可售418户

产品面积段:约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复

梯户比:4梯4户(1梯1户) /4梯6户

容积率:7.0

绿化率:30%

使用率:71-76%

车位比:1346个1:1.1(地上460,地下886)

楼层高:49-54层

层高:3.1-3.2m

交楼时间:2025年6月

交付标准:精装

产权年限:50年(04-54年)

房屋用途:二类住宅

学位:南二外赤湾学校

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交通配套

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕,连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道,畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区,高效通达全城;紧邻太子湾邮轮母港,速抵深圳宝安国际机场,链接世界精彩。

教育配套

周边南二外赤湾学校、市三十高中(规划中)等学府环伺,与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源,为未来先行一步。

医疗配套

南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

商业配套

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。

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生态配套

背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。

文体配套

赤湾,以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机,打造赤湾文博圈,天后博物馆(赤湾天后宫)、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分,进一步传承历史文脉,成就大湾区海洋文化展示地。

产品优势

【赤湾先发山海都会超体】

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体,集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体,筑就赤湾地标,焕新山海生活。

高端住宅:约6万㎡【开云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本

购物中心:约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心,与地铁无缝连接

总部办公:约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼,定鼎总部门面形象

五星级酒店:约3.15万㎡五星级酒店,引进凯悦酒店品牌运营,打造国际化商务交流场所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,山海日常推窗可得。背山面海,藏风聚气,家宅福泽之地。

生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活

全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验

美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

高梯户比:近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适

阳光车库:罕见地上全阳光车库,车位配比超1:1.1,归家尊享从容泊车

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户型鉴赏

1栋一单元A1、A2户型:面积约为129㎡

1栋一单元A3户型:面积约为124㎡

1栋二单元B1户型:面积约为203㎡

1栋二单元B2户型:面积约为133㎡

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