看淡中國房市前景 史坦普、惠譽再降評

由于房价跌势加剧，阻碍中国政府刺激房市的努力，两家全球信评机构接连调降对中国房市的前景预测。另外，中国商务部发布数据显示，今年前五个月实际使用外资（FDI，外商直接投资）金额为4125亿元（人民币，下同，约568亿美元），年减28.2%，显示官方在吸引海外投资以提振经济方面仍面临挑战。

据法广引述彭博新闻，史坦普全球评级20日指出，预期中国今年住宅销售年减15%，远高于先前预测的5%降幅，销售规模将低于10兆，仅为2021年纪录新高的一半。前一天惠誉评级预测，中国年度住宅销售下滑15%至20%，较先前预测的5%至15%降幅更为严峻。

消息指出，评级机构的黯淡预测显示，他们对近期中国终结房地产低迷的刺激措施没有信心，房市低迷已冲击消费支出，拖累中国经济。

房地产占中国家庭财富78%，该比率为美国家庭两倍之多，多数中国家庭必须节衣缩食多年，并向亲友借款才能购买一间房子。

彭博指出，5月FDI跌幅大于4月的27.9%，延续了去年6月以来的跌势，这项衡量外商在中国直接投资的指标已连续第12个月下降。在忧心经济前景背景下，海外资金流出现历史性下滑，中国领导层一直在设法提振外国投资者对中国的信心。今年2月，国务院总理李强称稳定外商投资为今年经济工作的重点，并承诺继续扩大市场准入，并改善公平竞争环境。