看房被管理费余额吓到 7000万很多？内行人曝真相

一名网友透露，看房时发现某中古社区的管理费余额有7000万元，让他当场被吓到，不过内行人解释社区若有一定的规模，未来换电梯或整理外墙等花费都是一大笔巨款。（示意图／本报系资料照）

现在不少社区都会收管理费，避免社区需要维修、整理时没有预算执行。一名网友近日看房时发现某社区的管理费余额竟高达7000万元，让他想知道这么多钱到底要怎么使用，不过内行人指出，如果社区有一定规模的话，换电梯、整理外墙磁砖等，都会是一大笔巨款。

一名网友昨（8）日在PTT房屋板表示，最近到处看房子，发现一个面河的中古社区管理费余额高达7000万元，让他顿时产生好奇心，想知道溢缴这么多的社区到底该怎么利用这些金钱，甚至询问「可以直接让住户以后都不缴管理费了吗？」

不少内行人看完后提醒「留着以后换电梯的钱，我是认真的」、「电梯换一轮、防水修一遍、外墙磁砖整理一下都不够用」、「中古社区的可以讨论要不要装EMS（能源管理系统）吧，然后全部加设充电桩，房价up up」、「之前有大楼外墙被台风扫掉，一修要好几千万，分下来每户几十万，有人坚持没钱，没共识无法修，给你参考」。

也有人说「我们社区有5000万摆在定存里面，哈哈」、「这么多钱不知道能不能拿来买股」、「有钱是好事，以后真的要用才不需要突然向住户讨」、「整台电梯换新的话，一台就破百万元」、「我住的社区曾经因为基金充裕两度免缴半年管理费，但不太能调降，不然未来不够用很难涨」。