看好房市！大台北不动产标售案9案连发

高力国际今（2）日指出，今年将有9笔商用不动产标售案，连续登场。其中最受瞩目，为新北大学城。图∕业者提供

看好房市，商用不动产市场也雨露均沾，高力国际今（2）日指出，今年将有9笔商用不动产标售案，连续登场。其中最受瞩目，为新北大学城高租金投报率的学舍商场复合大楼。

高力国际指出，今年商用不动产交易热度节节升温，根据商仲业者高力国际统计，今年第一季商用不动产及土地交易总金额分别高达438亿元及469亿元，均远高于去年同期水准。

高力国际表示，最近已陆续公告，推出大台北地区9笔不动产公开标售，包括：新北大学城高投报学舍商场复合大楼、南京东路小巨蛋商圈顶楼商办、捷运台北桥站三重正义南路商圈全栋三角窗商业楼、芝山捷运站旁双子星大楼金店面，皆位处精华路段，购置作为自用或投资收租都相当适合。另尚有天母新光三越商圈「天母名园」住宅销售及阳明山上独栋别墅、福音山庄等知名社区景观别墅出售。

高力国际副董事总经理黄正忠表示，本次标售标的当中，最受瞩目标的为新北大学城高投报学舍商场复合大楼，现况为淡江复合学舍，基地占地近1,300坪规模，地上共有三栋16层电梯大楼，建物面积合计近1.1万坪，3 楼以上共784间学生套房，长期维持九成以上出租率，在高通膨时代，稀有具备稳定的租金收益；1、2楼商场及地下停车场则是分别出租给各类型零售商家及停车场，出租率为100％。全案租金收益率达3％以上。

高力国际指出，本案为高租金收益资产，为市场难得释出单一产权大楼之投资机会，适合欲长期收租置产之高资产客户或法人企业，在税务上具有降低投资住宅之租税成本优势，为有意成为包租公置产买方的绝佳投资机会!

另具有危老都更重建题材之标案，包括天母杰仕堡旁「天母名园」逾半土地产权出售，随着天母地区房价屡创新高，及多个都更计划持续展开，本案现有租金收益，长期具有重建开发潜力。

高力国际指出，此外，三重正义南路全栋三角窗商业楼出售案，该案为单一产权全栋商业楼，可单独进行危老重建，亦可先收租后整合邻地进行都更开发，为进可攻、退可守之优质置产物业。