看好后市 创意家明年推案暴冲

圣得福建设执行长洪正雄昨日携手创意家行销团队董事长王明正，宣布总销80亿的「首岳」重磅公开，基地位于大同区宁夏路，面积逾1,100多坪，为西区都更案罕见的大面积开发案。多年来耕耘台北市都更案的洪正雄表示，圣得福先前已在大直推出北市最贵海砂屋「最大直」，今年再推出大直「跃大直」及大同区「首岳」，合计总销达100亿元。其中，「首岳」更是历经十多年才克服各种困难完成整合。展望明年，公司将与长虹建设合作推出大直两栋31层楼新案，基地达1,255坪，总销达60亿元，持续耕耘都更。

创意家行销团队副董事长朱良能表示，「平均地权条例修正案」有可能通过，但预期双北市不会有换约潮、逃命潮，因为双北市原本房价已高、涨幅已不高，鲜少听到有换约，不过台南最近听说有已经转手6～7次的预售案，这类型产品就比较可能出现投资客再转手下车。

外界也关切一旦完成修法是否引发房价下跌？他表示，双北市要降价并不容易，因为土地成本、营建成本都很高，没理由下跌；南部则要看区域、看个案。