看好桥头房市刚性需求 郡都建设、甲山林双强联手推案

郡都建设集团与甲山林集团双强联手推案，近日举办「桥头区后壁田段30地号动土大典」，瞄准科技菁英族群，及首购、换屋家庭，预计今年第3季正式公开销售。（柯宗纬翻摄）

郡都建设集团与甲山林集团双强联手推案，近日举办「桥头区后壁田段30地号动土大典」，瞄准科技菁英族群，及首购、换屋家庭，预计今年第3季正式公开销售。（柯宗纬翻摄）

郡都建设集团与甲山林集团双强联手推案！郡都看好桥头新市镇发展与桥头科学园区前景，前年以总价16亿1228万9999元，标下桥头区约2812坪土地，近日举办「桥头区后壁田段30地号动土大典」，瞄准科技菁英族群，及首购、换屋家庭，预计今年第3季正式公开销售。

桥头房市需求近年增加，主要受惠于半导体S廊带布局，多家半导体、电动车等产业大厂抢进，预计于2025年12月开发完成，估可创造年产值1800亿元，增加1.1万个就业机会。

建商指出，随着重大公共建设到位、科技产业进驻、路竹及楠梓科园陆续带来人口红利，每坪房价3字头基期仍低，预见未来、抢先布局，仍有机会享受未来房价增值。

这次郡都建设集团与甲山林集团的合建案，坐落高雄新市镇正核心、台1线成功南路与桥新五路口，宽达60米的成功南路为往来冈山、楠梓主干道，地段极佳，目前几无推案。

该基地至桥头科学园区车行约7分钟、距离捷运红线青埔站仅约400米，搭乘3站可到占地上万坪的冈山乐购广场、秀泰影城；也紧邻近全市最大、100公顷高雄都会公园；步行600米内可至麦当劳、全联、兴糖国小；捷运、科园、公园、校园一次到位。

该案总销约70亿，2812坪大基地开发，拥有稀缺的四面临路、黄金角地，128米大面宽；将兴建地上15层、地下4层，共504户住宅、18户店面；住宅为28坪至45坪、2到4房产品。

社区留设近2000坪空间，打造日系水景庭园；规划七大饭店级休闲设施、30米迎宾车道，是豪宅才有的排场，客层则锁定高科技族群，及首购、换屋家庭。预计最快2月底取得建照，Q3正式公开销售，届时将成为备受瞩目的市场指标大案。