看屋懒人包！「香水、充电线与卫生纸」3法宝必备 黑心屋秒out
拥有自己的房子是许多人梦想，而「买房」更是除了结婚生子外，另一件人生大事，但花了一笔钱购屋却陆续发生问题与纠纷，那就会让人非常的苦恼了。为了避免这些不愉快的「购屋纠纷」，小编为大家汇整几个购屋须知及实用法宝，在买房前就可以事先防范，来降低种种「购屋纠纷」的产生。
不管透过房东、仲介或是建商购屋，消费者最怕碰到瞒天开价的状况，所以除了多比价外，也可以借由政府网站来做查询。购屋前可以上内政部网站「不动产交易实价查询服务网」来了解住家附近的实际交易行情；另外，价格的算法记得要用「实际坪数」而非「权状坪数」，先扣除掉公设、雨遮等的室内实际坪数来算。
Point.2 看房还要挑时辰？最好还要看四次
之所以看房还要看时间，就是要了解不同时间对于周围环境及房子的影响，建议大家早上、下午、晚上以及雨天各看1次，早上可以确认通风采光、下午可以观察西晒问题、晚上则可以确认邻居作息是否有噪音产生；此外，下雨天看房则非常重要！必须利用这个时间点来检查房屋有没有漏水的状况。
对于居家风水有研究或相当在意的屋主，必须透过亲自看屋来检查有没有对煞的问题，例如一进门的穿堂煞、穿心煞、开门见灶到梁压头与对门煞等等，也要同时检查房屋座向及室内格局，如采光与通风是否良好、行走动线是否流畅等。
上面提到风水的通风问题，我们可以透过法宝之一的「香水」来检测，首先把全室的窗户打开，再到最常产生异味的厕所、厨房喷香水，接着回到客厅或房间闻一下，就能简单测试房子的通风状况。接着，就是「充电线」，主要是在检查每个插座是否有问题，透过充电的显示了解是否线路有问题。最后的法宝就是「卫生纸」，这个就是要测试厕所马桶的水管与水压够不够，建议屋主丢4、5张卫生纸冲水试试看，有没有问题就一目了然了！
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