抗跌保值！42%民众首选不动产 「加码投资」则变心改选它
央行、行政院持续推出打炒房政策，但房仲品牌民调显示，一般民众在经济动荡时，保值首选还是挑房地产，不过在「加码投资」则倾向股票等风险资产。专家分析，民众对房价预期偏乐观，因此买屋可抗通膨还是普遍存在民众认知内。
民众对房价预期偏乐观，因此买屋可抗通膨还是普遍存在民众认知内。《地产詹哥老实说》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大进化点专打投机 做对功课赶上抛售潮
中信房屋最新调查显示，民众认为保值第一首选还是不动产，2020年调查获得35.2%的得票率，2021年再向上攀升至42.2%，比去年同期再多出7%。第二到第五名分别为股票、现金、基金／债券、黄金／贵金属。
不过如过要再拿出资金加码，投资标的以「股票」呼声最高，令人意外的是，虽然政府打炒房一再出招，但是不动产在加码的票选中，还是以28.6%的得票率高居第三位。
▲何种投资标的最抗跌保值。（图／业者提供）
中信房屋研展室副理张汉超分析，在经济逐渐复苏，资金充沛的前提下，投资金融性商品短时间的确有机会获利，但不动产若欲作为短期投资来操作，除非是口袋很深，否则很可能会因政府近期针对短期持有、及多屋者的政策，而受到影响，因此将不动产设定为短期加码的投资标的时，应审慎评估。
▲当前环境下愿意加码的投资标的。（图／业者提供）
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近期通膨有增温迹象，国人多有买屋抗通膨的印象，且这波地价上扬与兴建的原物料与工资上涨，可预期兴建房子成本变更高，加上民众对房价预期偏乐观，因此买屋可抗通膨还是普遍存在民众认知内。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚提醒，由于目前的税制和政府的态度，不利短期买卖，因此要希望在房地产有稳健的获利表现，还是建议以长期持有的前提来规划，才能真的抗跌又保值。
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