靠6屋收租「月入50万」当包租婆　单亲妈成功翻身

▲女子坐拥7间房子，其中6间用于出租，靠租金月入1.2万英镑（约新台币50万元）。（示意图／VCG）

记者詹雅婷／综合报导

英国47岁女子莎拉（Sarah Dawood）坐拥7间房产，其中6间用于出租，每月租金收入达1.2万英镑（约新台币50万元）。她透露，早期购入的一处房产至今已涨超过370%，其他多间房子的房价也在涨，如今她已从当年必须在朋友家借住的穷困少女，彻底翻身成为房东。

借钱付头期款买房　至今拥7间当包租婆

The i Paper报导，莎拉的致富之路并非一帆风顺，早在15岁那年因父母离异被迫借宿在朋友家中，直到18岁才独自租房，每月需要支付房租450英镑（约新台币1.9万元）。

到了1998年，莎拉向父亲借钱，以5.1万英镑（约新台币216万元）买下她人生第一间房子，格局2房。她坦言，为了确保能付清所有帐单费用，也要把钱还给父亲，便把家中其中一个房间分租出去。

22岁那年，莎拉成为一名单亲妈妈，但此时的她也获得加薪，让她有能力购入更大的房子。2001年，她以10.1万英镑（约新台币428万元）的价格买下一间格局3房的住宅。

「我是把第一间房子出租出去，用赚来的钱来买新房子」，莎拉直说，当时的她并没有成为房东的想法。随着时间推移，她踏进房地产这一行，薪资增长、经验累积，逐步扩大房产版图，如今的她总计拥有7间房子，其中一间自住，其余6间全数出租，每月可收1.2万英镑（约新台币50万元）的租金。

▲1998年，莎拉以5.1万英镑（约新台币216万元）买下她人生第一间房子。（示意图／VCG）

房价涨幅370%　莎拉：没有要卖

莎拉用来出租的6间房子全部都在伦敦东部地区或是艾塞克斯郡，总购入成本约98.9万英镑（约新台币4190万元）。她也透露，1998年用5.1万英镑买下的房子，现在市值已上涨至24万英镑，涨幅超过370%。此外，2001年以10.1万英镑购入的房产价值增至约44.5万英镑，另处以7.9万英镑购入的房子如今价值约23万英镑。

不过莎拉表示，短时间内没有出售计划。

涨租2成　应对成本飙升

在莎拉所出租的房子之中，租金最便宜为每月1025英镑，最贵的房子每月租金2500英镑。面对英国政策调整与持有成本上升，她在2022年底把租金调涨20%，但也尽量让租金略低于市价，「为了继续营运下去，我必须保持获利。这很艰难，因为我知道这是在进一步削减房客的可支配所得，但我已经自行吸收这些额外成本很长一段时间了」。