科技大厂加码再加码！　中科人西屯热区只能3选1？

▲「一光一电一友」大厂纷纷加码投资台中扩充产线，将创出可观居住需求。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

「一光一电一友」大厂纷纷加码投资台中扩充产线，包含全台最大外资美光台中四厂落成启用、台积电中科二期总投资1兆的基地力拼2024年5月交地、友达更加码千亿元扩建8.5代新世代厂房，大厂加码再加码，也将创出可观居住需求，那究竟中科人要住哪？专家给答案。

大型科技业看好台中前景，纷纷加码投资扩建厂房，也成为区域房市定心丸，在人口红利可被预期下，中科周边房市不随景气、政策影响，逆势看俏；其中科技产业炼的就业人口中，高端工程师对于居住需求尤其挑剔。

▲科技人更是流向西屯区觅房，据市调统计，受到菁英族青睐的有3大热区，包含北12期、中科特区、水湳经贸园区。（图／业者提供）

不少开发商已经嗅到台积电、美光、友达等科技大厂进驻后，将带来的居住与消费需求，而中部科学园区座落的西屯区，更将成为房市主战场，其中科技人更是流向西屯区觅房，据市调统计，受到菁英族青睐的有3大热区，包含北12期、中科特区、水湳经贸园区。

据实登揭露，近2年来大西屯区预售屋受惠中科族群进驻，2021年预售屋成交价格以叩关6字头的59.1万元作收，仅1年时间预售屋单价就冲破6字头大关，2023年中科特区甚至已有7字头成交。

▲近期科技族开始聚焦夹在水湳、中科特区之间的北12期，「一兼三顾」让科技族同时享有具有绿地、生活机能以及未来性。（图／业者提供）

也因大台中交通建设不断进步，科技生活圈持续扩大，以中科人心中西屯区的最适合居所来说不外乎北12期、中科特区、水湳经贸园区。不过，中科特区在豪宅建商大型造镇下房价以攻顶7字头，加上周边土地稀缺，不少新案小环境相对不友善。

另外，近年重大建设即将陆续完工的水湳经贸园区，单坪房价超越七期来到3位数，前景虽然可期，但目前生活机能尚未发展，对于短、中期有需求入住的科技族来说也并非首选。

近期科技族开始聚焦夹在水湳、中科特区之间的北12期，「一兼三顾」让科技族同时享有具有绿地、生活机能以及未来性；区域新案位于7200坪文修公园第一排的坤联富「TWIN PARK」就明显感受到这波科技人浪潮。

▲坤联富「TWIN PARK」除了双面临路优势外，景观条件更成为中科人心中的dream view。（图／业者提供）

坤联富「TWIN PARK」销售专案陈浩维透露：「过去北12期甚少有讨论度的原因在于，过去周边皆是推出5000万元以上豪墅产品，为西屯区相当低调的隐形富豪区，不过『TWIN PARK』规划大小适中的三房产品，又在低密度下拉高楼高至15层楼，邻近水湳具备重划区愿景不说，又有着超越中科特区的生活机能。」

坤联富「TWIN PARK」除了双面临路优势外，景观条件更成为中科人心中的dream view，边间规划三面采光、近看7200坪文修公园、视线放远一些些，就是水湳经贸园区20万坪绿海。不仅如此，考量到科技族高压的生活型态，坤联富「TWIN PARK」三房三面采光、卧室卫浴全开窗，加上预留充足的收纳，在动线格局上都已经替住户深思熟虑。

▲坤联富「TWIN PARK」大到地段、生活机能、未来愿景；小到空间、格局、建材，都让菁英科技族选房不用3选1，反而能够身心灵3合1。（图／业者提供）

在建材配备上更是区域顶规，包含过去豪宅才会使用的YKK AP高水密气密窗，搭配6+8+6的复层Low-E玻璃，就是要让辛苦的菁英科技族，在家好好睡个觉。

对于女主人，坤联富「TWIN PARK」也用心呵护，厨房标配义大利经典STOSA厨具搭配义大利Glem Gas洗碗机、多功能烤箱与3M厨下式净水器，卫浴也大手笔全配TOTO电动马桶；值得一提的是，建商规划让左右邻居、上下楼层不受干扰，在同一户之间也贴心规划日本DAIKEN大建静音门。

上述大到地段、生活机能、未来愿景，小到空间、格局、建材，都让菁英科技族选房不用3选1，反而能够身心灵3合1，一次到位。